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广东省佛山市顺德区均安镇仓门股份合作经济社百安南路62号旁涌边地块出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区均安镇仓门股份合作经济社委托，定于2026年09月02日 09时15分对广东省佛山市顺德区均安镇仓门股份合作经济社百安南路62号旁涌边地块出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-09-01至2044-08-31（以签合同为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：3,300.00元（大写：叁仟叁佰元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年09月01日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月01日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年09月02日 09时15分
17. 预计竞投结束时间：2026年09月02日 09时45分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：50.00元/亩/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：500.00元/亩/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 资产按现状交付，该土地水电报批和安装等费用均由承租方负责。
3、 土地承包期限内，若因发生不可抗力事件、周边住户投诉、国家公共建设、上级人民政府依法实施土地征收或征用（含市政基础设施建设项目），或是出租方需对本地块自主开发利用等情形的，双方均须无条件予以配合服从，双方互不追究合同违约责任。出租方提前120天通知，承租方需无条件解约、离场。
4、 本租赁地块紧邻河涌，须严格遵守河道管理相关规定：槎滘涌河涌范围即珠基 高程 +
1. 5m 以下所覆盖的河涌区域，严禁实施建设、种植、堆放、地面硬化等一切影响行洪安全的行为；珠基高程 + 1. 5m 以上及水平向外延伸 5 米范围属于河道管理管控范围，该范围内原则上仅可开展农业生产用途，严禁新建、改建、扩建任何建筑物、构筑物，不得实施硬底化、堆土、弃置垃圾、堆放物料、填堵岸坡等妨碍行洪、危害堤防安全的各类行为。乙方承诺严格执行上述管控要求，自觉接受水利、河长办等主管部门监督检查。若乙方违反本约定，由此产生的全部法律责任、整改费用及经济损失均由乙方自行承担；水利主管部门要求清理、拆除相关设施的，乙方须无条件完成整改。
如因防洪、河道治理等公共需要，该管控范围内土地需临时或全部收回的，乙方不得主张任何补偿。本条款未尽事宜，按照《中华人民共和国防洪法》《广东省河道管理条例》及属地河湖管理范围划定成果执行。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：百安南路62号旁涌边地块
2. 资产编号：723811421Z0122
3. 资产类型：农用地
4. 资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市顺德区均安镇百安南路62号旁
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：2.2000亩
8.
2. 土地承包期限内，若因发生不可抗力事件、周边住户投诉、国家公共建设、上级人民政府依法实施土地征收或征用（含市政基础设施建设项目），或是出租方需对本地块自主开发利用等情形的，双方均须无条件予以配合服从，双方互不追究合同违约责任。出租方提前120天通知，承租方需无条件解约、离场。 3. 承租人须恪守租赁合同约定，承担由此而产生的一切使用、经营风险，并承诺不得以该建筑物的任何瑕疵与风险（包括但不限于规划、报建等存在的问题）为由不履行租赁合同或意图否定租赁合同的效力。 4. 承租人须充分了解该资产的瑕疵并评估风险，并自行评估及承担一切风险和责任。
承租人参与竞租即确认充分了解该资产的相关情况及瑕疵、风险等，无条件放弃就该资产存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。