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广东省佛山市南海区西樵镇百东村十六组集体经济组织十六经济社樵丹路吉赞朗2号其他土地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区西樵镇百东村十六组集体经济组织委托，定于2026年11月04日 10时30分对广东省佛山市南海区西樵镇百东村十六组集体经济组织十六经济社樵丹路吉赞朗2号其他土地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2027-01-01至2041-12-31（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：500.00元（大写：伍佰元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年11月03日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年11月03日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年11月04日 10时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年11月04日 11时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：10.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：100.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
（2）出租方收取的租金及其他一切款项均为不含税价，出租方依法开具发票，因出租行为所产生的一切税费均由乙方承担。 （3）承租方在租赁物进行经营时，必须依法办理相关证照及手续。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。 （4）竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时承租方拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。 （5）具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准。
0. 18亩。
（7）租赁合同期内，如遇三旧改造、征地拆迁、连片开发、道路建设等开发建设，本合同自动解除，承租方应在规定时间内搬迁。出租方须无息退还承租方合同履约保证金，并按照承租方当年使用资产的时间无息退回未使用部分的租金等款项。补偿款按以下约定处理：承租方投资设备的搬迁费归承租方，一切地上建筑物的补偿费由双方按比例分成，承租方的占有比例为：建筑物的补偿费×合同剩余期限/合同期限，出租方占有比例为：建筑物的补偿费×合同已履行期限/合同期限，土地补偿款及其他补偿款归出租方，出租方不再另行补偿。
（9）其他要求详见合同样本。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：十六经济社樵丹路吉赞朗2号其他土地
2. 资产编号：794600066Z0014
3. 资产类型：其他土地资产
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区西樵镇百东村十六经济社樵丹路吉赞朗
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：0.1800亩
8.
9. 瑕疵情况：《详见瑕疵披露告知书》
3. 该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。原租户合同到期时间为2026年12月31日，资产预计2027年1月1日交付。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩