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广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲股份合作经济社腾冲沿江路6号之12停车场出租 简易竞投交易公告

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲股份合作经济社委托，对广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲股份合作经济社腾冲沿江路6号之12停车场出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定竞得人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投开始后，一旦有人报价，即进入48小时倒计时，倒计时内其他竞投意向人都可以报名并按照本项目的竞投规则进行报价。建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价竞投。

本项目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.

2. 交易类别：出租

3.

4. 预计租赁起止时间：2026-08-01至2031-07-31（以签合同为准）

5. 免租期：无

6.

7.

8. (1)合同履约保证金：履约保证金为6个月租金

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

11. 租金收取方式：按半年

12. 挂网周期：12个月

13. 优先权申报截止时间：2026年08月10日 12时00分

14. 竞投开始时间：2026年08月11日 09时00分（竞投人可出价开始时间）

15. 预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）

16. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;

17. 每次最低加价幅度：0.40元/平方米/月

18. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4.00元/平方米/月

19. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

20. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》

21. 税费承担特别说明：乙方承担税费

22. 资产交付方式：按资产现状交付

23. 交易重要情况说明：1、上述资产均按现状使用，禁止进行加改建等建设行为。

2、 乙方中途终止合同，甲方有权没收乙方的合同保证金，甲方不作任何经济补偿。

3、 甲方只是将物业的使用权出租给乙方，如乙方需在该物业办理营业执照则由乙方自行办理，能否办理由乙方在投标前自行了解掌握，甲方不保证乙方能否在该地块办理营业执照并对此不承担任何责任。 4、 该资产以停车场用途进行租赁，不得违规搭建。要符合消防安全要求，按现状使用，配备好灭火器、安全出口指示标志、应急灯等消防设施设备，严禁使用泡沫彩钢板等易燃材料搭建顶棚和功能房，保持疏散通道畅通。

不可以在铺内住宿、明火煮食，不得引入影响城市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施(负面清单)》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》所列项目。 5、 本交易项下出租方所收取的租金为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费由竞得方承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得方自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。

6、 按占地面积计算租金。

7、 其余约定详看方案（草案）。

24. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1. 资产名称：腾冲沿江路6号之12停车场

2. 资产编号：736180921J0130

3. 资产类型：房屋建筑

4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲社区沿江路6号之12

6. 资产建筑面积：0.00平方米

7. 资产占地面积：574.61平方米

8.

9. 瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》

10. 资产重要情况说明：无

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1. 未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2. 本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

三、报名事项

（一）报名方式

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

（二）报名时间及要求

简易竞投项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议