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出租广州市海珠区宝业路宝业北街54-72号江南苑地下负一层A15车位物业

房屋面积：12.0 平方米 标的基本信息 交易编号 AA2026RD1030991 标的所在地区 广东省广州市海珠区沙园街道

标的名称

出租广州市海珠区宝业路宝业北街54-72号江南苑地下负一层A15车位物业 标的类别 房产 - 出租用途 车场车位 () 标的价格 挂牌价格

810. 00元/月/总面积

价格说明

1. 以上价格为含税价格，不包括管理费及其他费用；

2. 租金部分不递增；

3. 租金支付方式按每月的1日前向出租方缴付当期租金。

标的面积(总面积) 12 平方米 标的面积描述 租赁期限 租赁期限 1年 免租期限 无免租期 标的权证信息 产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积（平方米） 权证列示规划用途 广州市工业经济发展有限公司 房地产权证 粤房地权证穗字第0850057283号 12 车位 是否查封 否 是否抵押 是 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况

披露信息 挂牌公告期 10工作日 延牌规则 如征集到的符合条件的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5工作日为一个周期，延期2次。 交易条件 交易条件 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 1. 【权属】出租标的产权人为 广州市工业经济发展有限公司 ，出租方广州五羊产城投资有限公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按出租方提供的租赁合同版本签订合同（合同版本详见附件），并在签订合同之日起3个工作日内缴纳相当于租赁期最后两个月租金金额的履约保证金。

2. 承租方的承租行为必须遵守国家现行法律法规和政策的规定，须按出租方规定的用途合法使用，服从出租方的各项管理。 3. 【用途】出租标的规划用途为 车库 。承租方须按照经政府核准经营后的用途使用，不得经营非环保类行业，以及噪声大或有污染影响周边居民的项目。

4. 【知悉】意向承租方在参与本项目前已充分了解招租场地的现状、招租项目具体要求，已知悉该物业的产权、周边规划情况、建设工程规划情况、报建情况、证载用途、座落、面积、结构、装修、附属设施和设备状况、使用状况、环境等全部现状、公开招租时披露的物业现状及风险信息，经审慎审核（包括现场勘察现状、问询甲方、核查物业历史情况等），对上述情况和资料无异议，并接受可能存在的相关风险，愿意接受出租方展示的《租赁合同》全部内容。 5. 【现状交付】承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。

6. 【维修】租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查和全部维修、维护责任（房屋主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），并由承租方承担相关费用。因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的、造成毗邻房屋漏裂等损坏的，由承租方承担全部责任和损失。发现物业主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。 7. 【装修】如承租方需要进行室内装修或改造，需经出租方同意并按出租方要求缴纳装修保证金，相关费用由承租方承担，且应符合相关规定，不得擅自改变该物业主体、承重结构或内部结构。

租期结束后相关装修或改造由出租方接收且无需支付承租方任何费用。 8. 【排污】承租物业场地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对物业装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现问题，承租方需自行与相邻物业实际使用方协商解决，承担分摊费用，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。 9. 【交付】起租日期以《租赁合同》确定具体的交付时间及起租时间为准。如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个自然月未交付物业，中选单位可提出解除租赁合同，双方互不追责，或双方协商保留交易标的直至出租方实际交付。

租赁标的在交易完成后仍存在不能按时腾退交付意向方的风险，意向承租方承诺已知悉和自行承担交付逾期或者交付不能的风险，因租赁标的不能按时腾退移交而产生的全部损失由中选承租人自行承担，不得向出租方主张任何权利。 10. 【转租】承租方不得将该物业或其任何部分进行转让、分租、转租、交换或授权、委托、联营、承包等方式许可第三方使用。 11. 【征拆】租赁期间，出租标的出现包括但不限于市政建设需搬迁、企业改制、政府征收、企业交储、场地开发、用途规划调整、环境治理或国资监管要求等潜在或