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花山镇新和村第十二经济合作社铁山河路3号5号厂房及空地交易公告 交易公告

1. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2. 本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。

竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3. 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4. 请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。 受广州市花都区花山镇新和村第十二经济合作社的委托，定于 2026-07-24 日 9:30 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花山镇新和村第十二经济合作社铁山河路3号5号厂房及空地 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况

（一）资产名称：1、花山镇新和村第十二经济合作社铁山河路3号、5号厂房(单元号:001);

花山镇新和村第十二经济合作社铁山河路3号、5号厂房空地(单元号:001);

（二）资产类型：1、厂房(单元号:001);

（三）占地面积：1、约1120.00平方米(单元号:001);

（四）经营用途：厂房，空地只作停车、通道及装卸货物之用,用途必须符合法律法规规定和合同约定;

（五）标的物所在位置：花山镇新和村铁山河路3号5号;

（二）免租期：0.08年;

（四）收益递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%;

（五）是否可转租、转让、转包或分租：由农村集体开会表决;

（六）资产交付方式：按现状交付;

（七）交易方式：电子公开竞投;

（八）每次报价至少增加金额：5000.00元/宗·年。

（九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。

（十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。

（十一）交易保证金：300000.00元;    合同履约保证金：300000元;

（十二）其他说明：

1. 合同需在花山法律服务所进行见证，见证费由乙方支付，合同条款详见《合同初稿》。

2. 本合同租赁期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款及经营补偿款属甲方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归甲方所有，经营期间由乙方投入用于经营设施等的补偿费按照征收时承租年限来划分补偿标准，在租赁期为1年时，偿款分配比例为：甲方占6.67 %，乙方占93.33 %；在租赁期为2年时，偿款分配比例为：甲方占13.34 %，乙方占86.66 %；以此类推。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。

3、 空地只作停车、通道及装卸货物之用。

4、 乙方需按照建筑消防相关标准落实消防配套设施并按照相关法律法规到职能部门办理各类消防手续并落实消防安全管理措施。

三、报名条件：

（一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。

（二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。

四、竞投人代表要求

竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法