珠三角停车场商机情报站

广东省佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社大洲片区1号地块出租 网上竞投交易公告

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社委托，定于2026年10月12日 09时15分对广东省佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社大洲片区1号地块出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.

2. 交易类别：出租

3.

4. 预计租赁起止时间：2026-07-10至2034-07-09（以合同签订为准）

5. 免租期：无

6.

7.

8. (1)合同履约保证金：竟得价年租金的120%

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

11. 租金收取方式：按年

12.

13. 优先权申报截止时间：2026年10月10日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月10日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年10月12日 09时15分

17. 预计竞投结束时间：2026年10月12日 09时45分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：10.00元/亩/年

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：100.00元/亩/年

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

（二）竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消竞得资格，出租方将不予返还竞价保证金，并重新组织交易。 （三）标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。

竞得人不得以竞投项目的任何瑕疵与风险为由不履行租赁合同或意图否定租赁合同的效力；竞得人参与竞租即确认充分了解竞投项目的相关情况及瑕疵、风险等，竞得人视作为无条件放弃就该竞投项目存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。 （四）竞得人必须在合同签订前一个工作日内将履约（合同）保证金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约（合同）保证金的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。 （五）如竞得人经催告未在规定时间内签订合同，视为自动放弃竞投资格，竞得人承担违约责任。

对该竞得人已缴纳的交易保证金不予返还，并由出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（六）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

（七）本交易项下出租方所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得方承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得方自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。

（八）其他约定以实际签订合同为准。

（九）本方案将由股东代表会表决通过后实施，若项目流拍后，将由东海股份社理事会会议商定新的方案并一致通过后，组织实施交易。

（十）如根据上级部门要求此方案需要调整的可授权“两委”会及股份社理事会议商议一致通过后修改。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1. 资产名称：大洲片区1号地块

2. 资产编号：C03741418Z0197

3. 资产类型：农用地

4. 资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：广东省佛山市顺德区龙江镇东海村大洲片区

6. 资产建筑面积：无

7. 资产占地面积：58.0000亩

8.

9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露书

（二）竞得人必须无条件配合上级农用棚舍改造工作，对需改造农棚限期进行处理，原则上一个鱼塘只允许一个农用棚舍，新建农用棚舍需甲方同意后才能建设，且不能超30平方米，需保证符合生产安全与消防安全等规范，严禁违规住人与电动车充电等行为;承包期满后竞得人必须自行拆除简易建筑，逾期不拆除的，视为放弃该简易建筑的所有权。 （三）竞得人需做好用电及消防等安全生产工作，鱼塘范围内的环境需保持干净，不得在鱼塘及周边河涌范围内养殖畜禽；不