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【公告信息】

【公告内容】

招租 项目交易公告 我方委托 东莞市常平镇招标服务所 （下称 “ 挂牌方 ” ）以网上竞价方式 对 常平镇京九仓商业创意区项目（ A 、 B 区）和会展中心前广场空地 招租项目（第三次） 进 行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

标的位置 标的物名称 及内容 标的物面积 （ m2 ） 出租 期 限 （ 月 ） 起始价 （元 / 月） 增价幅度 （元） 竞买 保证金 （元） 东莞市 常平镇 东莞市常平镇常马路 307 号（京九仓）

1. 京九仓（

A 、 B 区）项目建筑面积约

78573. 34

平方米，其中地上建筑面积约

64667. 55

平方米，地下建筑面积约

13905. 79

平方米，约 307 个车位（含公摊面积，具体面积以不动产权证记载面积为准）；

2. 广场空地面积约

10787 平方米； （具体面积以红线图为准）。 240 1040100 （含税） 10000 2500000

二、

情况说明

（一）该物业位于东莞市常平镇常马路

307 号（京九仓） ，京九仓（ A 、 B 区）建筑面积约

78573. 34

平方米，其中地上建筑面积约

64667. 55

平方米，地下建筑面积约

13905. 79

平方米，约 307 个车位（含公摊面积，具体面积以不动产权证记载面积为准）；广场空地面积约 10787 平方米（具体面积以红线图为准）。权 属清晰，本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

（二）

按现状出租（毛坯），中标方需自行承担所有装修改造费用、项目的网络通信费用以及物业管理（涵盖保安保洁、公共区域卫生清洁、绿化维护及日常供电、供水、排水系统维护保养、保险等）相关 费用。 中标方 需按照 租赁物的 规划用途 使用 ， 不得擅自改变用途； 若 需 改变使用用途， 须提前 征得相关部门 批准 同意。

（三）评估费用约

50000 元由中标方承担。

（四）项目屋面约

12066 平方米规划用于光伏发电，由中标方全额承担安装光伏项目的投资与建设工作，中标方须自签订租赁协议之日起 2 年内完成光伏项目的投资建设及并网工作；中标方须委托有资质的第三方机构出具设计方案确认可建的光伏装机容量并经我司确认后方可施工。光伏项目每月发出来的光伏电产生的收益（含自用部分，且经我司确认）的 20% 归我司，屋面光伏项目的合作期限为 20 年（起始日与场地租赁协议的起始日一致）。

三、准入条件

只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投（经营再生资源回收、固废回收的个人、企业、其他组织除外）。同时，申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、租赁物用途

商业及配套仓储、办公等。

五、行业要求

优先考虑文旅潮玩、人工智能、新能源等产业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收和固废回收等行业）。 六 、现场查勘

（一）查勘时间：

2026 年 10 月 14 日

（二）查勘地址：

东莞市常平镇常马路 307 号 （京九仓）

（三）联系人：

萧小姐

（四）联系方式：

0769- 83558588-8016 （意向 竞买 方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者 ，被 视为接受标的现状） 七 、 竞买 信息 （ 一） 本项目网上挂牌 交易 按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上 竞买 申请人、 竞买 价不低于起始价，即可成交。

https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin

（ 二） 申请人可登录网址 查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件 ：

https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list

；

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn

， 并按上述文件规定的操作程序在网上参与 竞买 。 八