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广东省佛山市南海区桂城街道北约社区集体经济组织北约七区露天场所，活水公园南侧露天场所出租 网上竞投交易公告

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区桂城街道北约社区集体经济组织委托，定于2026年09月20日 15时00分对广东省佛山市南海区桂城街道北约社区集体经济组织北约七区露天场所，活水公园南侧露天场所出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.

2. 交易类别：出租

3.

4. 预计租赁起止时间：2026-09-15至2034-09-14（以合同签订为准）

5. 免租期：免租期为1个月，从租赁物交付之日起计一个月

6.

7.

8. (1)合同履约保证金：300,000.00元（大写：叁拾万元整）

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

11. 租金收取方式：按月

12.

13. 优先权申报截止时间：2026年09月18日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月18日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年09月20日 15时00分

17. 预计竞投结束时间：2026年09月20日 15时30分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：658.80元/宗/月

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,588.00元/宗/月

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

25. 交易重要情况说明：1、资产现状为闲置状态，故不设置原租户优先权。

2、 竞投人须在参加竞投前自行向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的审批，相关责任由竞投人承担。 3、 租赁物不得用于经营停车场、易产生噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。 4、 租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物的，甲、乙双方应无条件配合。

甲方收取相关政府文件之日起六个月内告知乙方，乙方若按要求及时完成搬迁工作的，则甲方免除乙方三个月租金，搬迁期间甲方不作任何补偿，双方解除合同。 5、 该资产出租期限为从标的物从交付之日起计共8年，且不超过2036年6月31日，免租期为一个月，从租赁物交付之日起计一个月 。 6、 租赁物按现状交付，如租赁期间出现新增违法用地违法建设，竞得人必须无条件配合整改，所需费用由竞得人自行承担。 7、 租赁物所需的水电、道路及配套设施（包含通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的手续和费用等由竞得人自行承担。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

资产1信息

1. 资产名称：北约七区露天场所

2. 资产编号：719213058J0122

3. 资产类型：房屋建筑

4. 资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：佛山市南海区桂城街北约社区居民委员会（土名）”石头根“地段南侧

6. 资产建筑面积：1.00平方米

7. 资产占地面积：3,267.00平方米

8.

10. 资产重要情况说明：1、资产现状为闲置状态，故不设置优先权人。

2、 竞投人须在参加竞投前自行向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的审批，相关责任由竞投人承担。 3、 租赁物不得用于经营停车场、易产生噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。 4、 租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物的，甲、乙双方应无条件配合。甲方收取相关政府文件之日起六个月内告知乙方，乙方若按要求及时完成搬迁工作的，则甲方免除乙方三个月租金，搬迁