💡 专业点评
8.承租方需缴纳该物业评估费用20000元给第三方评估公司。
9.承租方从出租标的交付之日起负责收取原业主车位租金并管理出租标的，须向出租标的所在小区的物业管理公司支付每个车位的每月120元的物业管理费和水电分摊费（按独立计量及实际使用分摊），如物业管理公司收费标准有调整，由承租方自行与物业管理公司沟通协商。
10.业主停放标准按照目前收费标准400元/位/月执行，如果收费标准需要调整，承租方需与小区业主进行沟通协商。如因停车相关问题引起的纠纷和损失由承租方负责。
11.出租标的毗邻海珠区龙凤街道昌盛小区，车辆进出停车场仅有唯一通行通道，须途经该小区。建议承租方优先保障昌盛小区业主停车需求。
12.承租方负责办理并取得出租标的的收费许可或收费经营备案，并向政府相关部门申请订立收费标准。收费标准以政府相关部门的批复为准。须按规定制作明码标价牌，并在停车场进、出口处及收费处显眼位置设立标价牌。
13.承租期间，承租方是出租标的的实际管理人，承租方全面负责承租期间内包括但不限于一切安全、消防、法律等责任，并完全负责对该物业的日常维护，如发生消防等安全事件，均由承租方承担相关全部责任。
14.承租方承租后需与场地所属物业方沟通对接车场收费系统二次确认相关问题，必要时需承担物业方停车场道闸计费系统单位二次改造相关费用，包括但不限于停车场道闸设备升级、二次确认技术对接等相关设施设备及相关调试费用。
15.承租方需购买车场公众责任保险。
命中关键词
📋 项目信息
📄 详情内容
出租海珠区龙凤街道昌盛小区室外停车场
标的基本信息 交易编号 GZ2026RE1038131 标的所在地区 广东省广州市海珠区龙凤街道
标的名称出租海珠区龙凤街道昌盛小区室外停车场
标的类别 房产 出租用途 其他 （停车场） 标的价格 挂牌价格 79,380.00元/月/总面积 价格说明 以成交价为首年月租金，从第三年和第五年起每年租金在上一年度基础上递增5%。 标的面积(总面积) 4352 平方米 标的面积描述 租赁合作期限 租赁/合作期限 6年 免租期限 无 标的权证信息 产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
0. 0是否查封
否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 因历史原因，标的暂未办理权属证明文件。成交方须按照实际经营用途自行办理经营/使用所需相关手续，并自行承担费用。如因未办理权属证明文件原因导致成交方无法正常使用标的，成交方有权在交易合同生效之日起3个月内提出解除合同，所交纳的租金/使用费不予退还；若成交方在交易合同生效之日起3个月后提出解除合同的，视作违约，成交方已交纳的租金/使用费、交易合同项下所有保证金不予退回。 标的使用情况 标的使用情况 占用(原租赁期已期满) 是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
特别说明 特别说明 标的基本信息 交易编号 GZ2026RE1038131 标的所在地区 广东省广州市海珠区龙凤街道
标的名称出租海珠区龙凤街道昌盛小区室外停车场
标的类别 房产 出租用途 其他 （停车场） 标的价格 挂牌价格 79,380.00元/月/总面积 价格说明 以成交价为首年月租金，从第三年和第五年起每年租金在上一年度基础上递增5%。 标的面积(总面积) 4352 平方米 标的面积描述 租赁合作期限 租赁/合作期限 6年 免租期限 无 标的权证信息 产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
0. 0是否查封
否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 因历史原因，标的暂未办理权属证明文件。成交方须按照实际经营用途自行办理经营/使用所需相关手续，并自行承担费用。如因未办理权属证明文件原因导致成交方无法正常使用标的，成交方有权在交易合同生效之日起3个月内提出解除合同，所交纳的租金/使用费不予退还；若成交方在交易合同生效之日起3个月后提出解除合同的，视作违约，成交方已交纳的租金/使用费、交易合同项下所有保证金不予退回。 标的使用情况 标的使用情况 占用(原租赁期已期满) 是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
特别说明 特别说明 披露信息 挂牌公告期 10个工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期2次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期满后，由广州产权交易所另行通知 勘查联系方式 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。 意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则
1. 开启评审文件地点：
2. 评审地点：
3. 评审文件解密方式：
4. 评委会评委人数：
5. 评审规则说明：
6. 成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 评审结果公示发布规则 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为5个工作日 同等条件下优先权行权方式 事后行权 候选成交规则 服务费交纳规则 成交方服务费标准
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其