珠三角停车场商机情报站

【公告信息】

【公告内容】

（一）项目基本情况

1. 招/出

2. 项目信息

：

项目名称资产名称

用途 资产地点 建筑 面积 车位数量 租期 租金递增 起始价 （元 /月） 增价幅度 (元/月) 竞买保证金（元） 里水镇美的东樾湾公共配建物业活化 及停车位租赁项目 里水镇美的东樾湾公共配建物业 （标的物 1） 便民服务类、文体培训类、文化休闲类、体育健身类及其配套业态 里水镇里水大道南 138号17座

6158. 4㎡

/ 从租赁物移交之日起共 20年，含 建设改造期 10个月 每 5年递增8%

55425. 6

1000 2000000 里水镇美的东樾湾营销中心前停车位 （标的物 2） 停放车辆 里水大道南美的东樾湾营销中心前 / 50个车位 5500 里水镇美的东樾湾配建车位 （标的物 3） 停放车辆 里水大道南美的东樾湾 / 78个车位 （包括 6台快充充电桩，3台慢充充电桩） 从租赁物移交之日起共 20年， 含建设改造期 1个月 10140 合计 / / / /

71065. 6

备注：（

1）标的物1、标的物2与标的物3整体租赁，不单独竞投出租。 （ 2）标的物1的合同金额=最终成交价×77.992%、标的物2的合同金额=最终成交价×7.739%、标的物3的合同金额=最终成交价×14.269%。

3. 产权证照情况：

部分有证，粤（ 2025）佛南不动产权第0081604号，证载土地用途为文化设施用地，证载建筑物用途为文化活动中心。粤(2021）佛南不动产权第0122770号，证载土地用途为公园与绿地（作停车场使用）。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4. 租金收取方式：

每月 15日前支付当月租金，出租方收取租金开具有效发票 。 5. 租赁期自租赁物移交之日起共20年，竞投中标价为首年月租金。标的物1和标的物2设10个月建设改造期，标的物3设1个月的建设改造期。租赁期首年每月支付的租金为：[竞投中标价*（标的物1与标的物2的租金占比之和，即85.731%）*2个月+竞投中标价*标的物3的租金占比（即14.269%）*11个月]÷12个月，从第13个月起以竞投中标价月租金支付租金。建设改造期均计入租赁期及租金递增周期，租金从第6年第1个月开始按8％递增。 6. 竞得人须于装修进场前向招标人缴交改造保证金人民币50万元。

在竞得人改造完成，并由双方共同委托第三方评估或审计机构审定租赁物改造投入金额大于或等于300万元后，出租方无息退回改造保证金。若第三方评估或审计机构审定租赁物改造金额小于300万元的，出租方有权在改造保证金中扣除差额部份，改造保证金不足以抵扣差额部份的，不足部份需于出租方书面通知限期内补足，如竞得人逾期仍不补足，出租方有权在履约保证金中扣除；改造保证金、履约保证金能足额抵扣差额部份的，扣除差额后的剩余部份予以退回。委托第三方评估或审计机构的服务费用由竞得人承担。

（二）竞买资格及要求

1. 本项目竞投人必须是在中华人民共和国境内成立的企业法人，不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞投 。 申请人为企业法人的，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金 。

2. 本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3. 竞投

人没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。根据中国执行信息公开网（ zxgk.court.gov.cn/shixin）或信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）主体信用记录信息进行查询。（提供“中国执行信息公开网”或“信用中国”相关查询记录截图，以招标人于招标截止日当天在以上网站查询结果为准，如查询结果显示没有相关信息，视为没有上述不良信用记录；如相关失信记录已失效，竞 投 人需提供相关证明资料失效。） 4 .意向人可 登录 “佛山市资产交易网上交易系统”（网址：

https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人