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广东省佛山市南海区狮山镇小塘社区集体经济组织小塘社区横溪经济社“真岗”土地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇小塘社区集体经济组织委托，定于2026年09月10日 15时30分对广东省佛山市南海区狮山镇小塘社区集体经济组织小塘社区横溪经济社“真岗”土地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-10-01至2046-09-30
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：10,000.00元（大写：壹万元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年09月09日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月09日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年09月10日 15时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年09月10日 16时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：400.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,000.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
3、 土地利用现状为农用地(乔木林地、其他林地、农村道路)、未利用地、建设用地;根据最新三区三线成果，该宗地不涉及基本农田；若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担；该地块涉及林业图斑(面积约19.96亩)。林斑范围仅可植树造林，未经依法批准不得占用林地及改变林地用途。若存在非林用途的，日后需配合整改。对造成林地的原有植被或林业种植条件严重毁坏或者严重污染的，将追究当事人的法律责任。如需作工业等其他用途，改变林地性质，需办理林地征占用手续。侵占林地罪的立案标准。
4、 对于耕地以外的其他农用地，未经批准禁止以下行为:(1) 填埋填土行为;(2) 对地表进行硬底化; (3) 搭建建(构) 筑物; (4) 各类非农业生产的堆放行为; (5)用于建设停车场或汽车训练场或其他堆场: (6) 其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改，所需费用竞得人承担。 5、 该项目目前在租状态（该项目原合同于2026年9月30日承租到期），原租户为潜在优先权人（申请该项目原租户优先权需上传清晰的原租赁合同正文第一页和最后一页、身份证正反面）。
本集体经济组织成员为潜在优先权人{应提供身份证正反面、股权证上传系统里（用手机拍照）}。
6、 按占地面积21.63亩计算租金。该资产的占地面积为约数，成交后不再实测。
7、 该项目租赁期限20年，按合同实际约定日期为准，无免租期，租金按年支付，先交租后使用，租金按每年收取，签订合同当天收取第一合同年的租金，以后每年的 10月 1 日前收取下一合同年的租金，租金为不含税价，如需开具发票的产生税费由承租方负责。 8、 若承租方在该地块违反农用地农用要求，按上级部门要求需要对该农用地进行复绿的，所产生费用由承租人承担。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：小塘社区横溪经济社“真岗”土地
2. 资产编号：777839913Z0041
3. 资产类型：农用地
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区狮山镇小塘社区横溪经济社真岗地段
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：21.6300亩
8.