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广东省佛山市南海区里水镇胜利社区五一组集体经济组织五一村公共充电桩场地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区里水镇胜利社区五一组集体经济组织委托，定于2026年10月28日 14时30分对广东省佛山市南海区里水镇胜利社区五一组集体经济组织五一村公共充电桩场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-08-16至2032-08-15（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：13,000.00元（大写：壹万叁仟元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年10月27日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月27日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年10月28日 14时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年10月28日 15时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：150.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,500.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 资产用途：限于经营自建、运营两轮电动车公共充电桩，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权；
4、 本租赁产生的全部税费，包括增值税及附加、企业所得税、房产税、土地使用税等税费均由乙方承担。如果按照税务部门的规定，上述税费等必须以出租方名义缴纳的，则在每一次应纳税期间内，由乙方以甲方名义向税务部门办理缴税义务；土地使用税由乙方按实际承租面积配合甲方完成税源申报。 租金对应的增值税及附加、企业所得税，甲方向税务部门缴税完毕并通知乙方之日起30日内，乙方一次性支付租金总额的8%给甲方。
5、 该场地仅限用于自建、运营两轮电动车公共充电桩项目，充电桩立项、规划报备、施工许可等全部报批手续，均由竞得方自行全权负责申办，全部申办成本、审批风险由竞得方自行承担；若竞得方因自身原因无法办妥充电桩相关审批、不能落地建设充电桩，相关后果、投入损失全部由竞得方自行承担，出租方不退还租金、保证金，不承担任何违约责任与赔偿责任。 6、 竞得方负责充电桩项目的全部建设资金投入、设备建设、日常经营管理、设备维护以及购买运营所需保险，确保充电桩按照国家及地方相关标准规范建设运营，并承担建设及运营过程中的全部法律责任与经营风险，经营过程中造成的一切损失和法律责任与出租方无关。
竞得方保证充电桩建成后设备完好率不低于90%，如因设备故障等导致客户投诉、索赔或其他损失的，竞得方承担全部责任。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
资产1信息
1. 资产名称：福胜球场旁场地
2. 资产编号：764915542J0024
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：广东省佛山市南海区里水镇胜利社区五一村福胜球场旁
6. 资产建筑面积：0.00平方米
7. 资产占地面积：70.00平方米
8.
9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
2、 资产用途：限于经营自建、运营两轮电动车公共充电桩，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3、 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权；
4、 本租赁产生的全部税费，包括增值税及附加、企业所得税、房产税、土地使用税等税费均由乙方承担。如果按照税务部门的规定，上述税费等必须以出租方名义缴纳的，则在每一次应纳税期间内，由乙方以甲方名义向税务部门办理缴税义务；土地使用税由乙方按实际承租面积配合甲方完成税源申报。 租金对应的增值税及附加、企业所得税，甲方向税务部门缴税完毕并通知乙方之日起30日内，乙方一次性支付租金总额的8%给甲方。