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佛山市高明区荷城街道尼教村上社组集体经济组织上社新村教练场地块出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市高明区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市高明区荷城街道尼教村上社组集体经济组织委托，定于2026年09月02日 10时30分对佛山市高明区荷城街道尼教村上社组集体经济组织上社新村教练场地块出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-09-01至2041-08-31（以实际签订合同时间为准）
5. 免租期：有，期限1个月
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：30,000.00元（大写：叁万元整）
9. 意向人审核方式：事前审核
10.
11. 租金收取方式：按季
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年09月01日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月01日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年09月02日 10时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年09月02日 11时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：120.00元/宗/月
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,200.00元/宗/月
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
25. 交易重要情况说明：1、实际租赁开始日期，按合同签订日期为准。
2、 不能开展需进行环境影响评价的项目，离居民居住敏感点较近，不得开展汽修喷漆、含喷漆工序的广告印刷等产生有机废气或其他加工装卸噪声明显、扬尘大、气味特征明显、危废存储等的经营活动，不得开展为低散乱污企业。若用于餐饮行业，应配置合法合规厂家生产的、达标排放的油烟处理设备。 3、 新村教练场地块毗邻三洲大涌，根据水利相关法规，三洲大涌河道管理范围内（河岸外延5米）严禁建设建、构筑物及临时设施，严禁堆放物品，违反将依法处置。
（二）资产信息
1. 资产名称：上社新村教练场地块
2. 资产编号：560805958Z0019
3. 资产类型：建设用地
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市高明区荷城街道上社组原三角塘洗车场西侧
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：4.1400亩
8.
9. 瑕疵情况：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1. 未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2. 本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3. 其他条件：无。
三、报名事项
（一）报名方式
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。
（二）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为2026年08月27日 12时00分至2026年09月01日 12时00分。交易保证金于2026年09月01日 12时00分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（三）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。