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广东省佛山市顺德区大良街新滘股份合作经济社(新滘四组)新滘四组新滘五街八巷旁停车场出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区大良街新滘股份合作经济社(新滘四组)委托，定于2026年11月13日 09时30分对广东省佛山市顺德区大良街新滘股份合作经济社(新滘四组)新滘四组新滘五街八巷旁停车场出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-12-01至2035-11-30（以合同签订为准）
5. 免租期：有，期限2个月
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：21,897.72元（大写：贰万壹仟捌佰玖拾柒元柒角贰分）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年11月12日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年11月12日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年11月13日 09时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年11月13日 10时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：0.15元/平方米/月
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1.50元/平方米/月
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
（二）本项目如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况，本合同自行解除，承租方无条件退出。自权属方通知之日起3个月内撤场完毕，不作任何赔偿，征收征用时地上设施、建构筑物由承租方拆除清理;合同期满时，地上建筑物归出租方所有。 （三）租赁物在租赁期间有不可归责于出租人的安全事故、消防事故及其他因出租方原因而发生的违法犯罪行为，所产生的责任与出租方无关，发生重大责任事故的，按承租人根本违约处理； （四）上述资产能否用于安装集中式快速充电站由中标方向相关职能部门申请办理报批手续，以职能部门的审批结果为准。
（五）该项目前期建设、评估费用约5000元，具体金额以第三方机构出具的正式发票为准，承租方知悉并确认上诉款项。承租方应于本合同签订之日起【10】个工作日内，将上述款项总额一次性支付到指定银行账户。
（六）新滘四组每年需临时使用该场地进行公益活动6次，中标方需无条件配合并无偿提供场地使用。
（八）竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，出租方将不予返还竞价保证金，并重新组织交易。 （九）标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。
竞得人不得以竞投项目的任何瑕疵与风险为由不履行租赁合同或意图否定租赁合同的效力；竞得人参与竞租即确认充分了解竞投项目的相关情况及瑕疵、风险等，竞得人视作为无条件放弃就该竞投项目存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。
（十）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞投保证金。
（十一）租赁期满或因其它原因双方同意终止合同时，竞得方在本合同租赁期内不论是否经出租方同意增加的建筑物（地上物）、搭建的附属设施、装修，及增设的水、电、消防、配套管线等辅助设施一律归出租方所有，竞得方不得拆除。若竞得方强行损坏或拆除以上附属设施，合同履约保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由竞得方负责（有补充协议约定除外）。 （十二）本交易项下出租方所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得方承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得方自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。