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广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社林头村二小组泥地基5号土地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社委托，定于2026年07月31日 10时00分对广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社林头村二小组泥地基5号土地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-08-01至2031-07-31（以签合同为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：竞得价一年租金
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年07月30日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年07月30日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年07月31日 10时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年07月31日 10时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：100.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,000.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人违反合同约定的逾期未支付租金的，按合同约定出租单位有权对已缴纳的履约保证金不予返还，出租方有权组织重新竞价。 3、 租金以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在成交之日起5个工作日内，将第一年租金（如要求缴清整个合同期租金的，相应修改）一次性支付到出租方指定账户，租金实行一年一付,先付后使用。 4、 参与本交易项目的意向人成功竞得后，如弃标，由出租方对其所缴纳的交易保证金不予返还，有权拒绝其参与本项目的竞投交易。 5、 租赁物指定用途为农业。
在租赁期间，竞得方利用租赁物依法开展农业经营活动。本合同租赁期限内，未经出租方书面同意，竞得方不得擅自处理本合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。合同终止或期满后，地上一切构建物、水电设施归出租方集体所有。 6、 竞得方经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照，禁止非农化经营及破坏生态环境行为。并严格服从出租方的监管，配合相关管理部门的开展监督和检查，如涉及违法行为导致集体损失均由竞得方承担一切经济损失及法律责任。 7、 如地块涉及水利控制范围的，土地使用需严格遵从水利控制要求执行。
主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。 8、 租赁期间，竞得人必须严格遵守《北滘镇关于完善农村集体农业用地管理通知》的全部规定。禁止经营范围包括但不限于以下行业：回收废品行业类；集装箱出租行业类；竹、木售卖及加工行业类；砂石、石材堆放及加工行业类；不符合国土空间规划用途要求的行业类；轻工行业、制造业中除按照国家有关规定设立的为车辆补充燃料的场所、设施外，生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。
9、 该地块属农业用地，暂未办理建设用地许可，按现状出租，禁止畜禽养殖；禁止从事非农化经营活动，该地块约有4.9896亩属国土空间规划的永久基本农田,根据《广东省自然资源厅 广东省农业农村厅 广东省林业局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》，永久基本农田重点用于粮食生产，只能用于耕地种植粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，不得改变该用途。 10、 竞得人须对农田区域实施常态化环境管理，具体要求包括：及时清理田间杂物和废弃物；保持田埂平整、沟渠畅通；农业生产资料需在指定区域分类整齐堆放；未经批准不得擅自搭建临时构筑物，现有构筑物需保持外观整洁。
相关监管部门将进行不定期检查，对不符合标准的情况将按照协议约定处理。
11、 位于主干道路位置的农用地禁止在该农用地范围内使用集装箱、搭建任何形式的固定瓜棚设施。
12、 水电设施需竞得人自行到供水供电部门进行报装，股份社可提供相关资料协助办理，如超出供水供电部门审批范围的，水电问题需自行解决。