💡 专业点评
面积为4781平方米的土地，建有178个车位，道闸、排水、照明设施齐全，可即时投入使。
风险提示：土地性质为其他农业用地，按中山市 2024 年集体经营性建设用地入市指引，只有“2023年3月前已批建设用地 / 符合‘三旧’ / 历年追溯为建设用地”的集体地，才能做商业用途（含停车场）；若是农用地、未批空地、或只是“临时借用”，被城管/自然资源查一次就可能停业+拆硬化。
命中关键词
📋 项目信息
📄 详情内容
张五村停车场竞投公告
公开竞价交易公告
${附件链接} 中山火炬开发区张家边张五股份合作经济社定于 2026年8月21日10:00时（北京时间）对张五村停车场进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一）项目名称：张五村停车场
（二） 资产标的
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 张五村停车场 200010005009-01-0006 001
7. 1700 亩 0 亩
14240. 00 元/宗·月 中山市火炬开发区张家边五村荷桐庄园旁 其他农用地 停车场
（三）租赁/承发包年限：4年；
（四）拟合同起止时间：2026年10月1日 至 2030年9月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：14240元/宗·月 最低加价幅度：890 元/宗·月；
（八）交易保证金（元）： 20000 ；
（九）合同履约保证金（元）：42720 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
4、 中标人转租需经招租单位书面同意。
5、 村民按100元/月/车位收费。
6、 本次招租，中标单位对现有租赁物设施自行出资管理维修及改建，不得违建、违法经营。中标单位经营项目须与使用功能相符，具体经营项目以中标人向相关职能部门取得审批为准。 7、 中标单位在公示期满收到中标通知书后，必须在15个工作日内与招租单位签定正式租赁合同。超过时间视为自动放弃中标，招租单位没收投标保证金。 8、 如遇政府拆迁、征收、征用、土地规划限制、三旧改造、工改工项目或道路规划扩宽建设需要征用项目用地时，中标单位必须无条件服从和配合，合同双方互免责任在6个月内终止合同，招租单位对中标单位投入的装修改造费用以及经营损失不作任何补偿。
合同期满后，中标单位在租9、用期间增加的建筑物无偿归招租单位所有。若政府部门要求整改原因，导致租赁物局部不能使用或提前收回的，不属于甲方违约。中标单位必须无条件配合，根据缩减的面积或车位数量实际情况缩减相等租金，具体双方另行协商，租赁关系继续履行。停车场按现状出租，租赁期内停车场的日常维修、维护一概由中标单位负责，包括但不限于进出口道闸、照明设施、排水设施、花基苗木管养、岗亭日常维护等；租赁期内水、电、网等租金以外的费用由中标单位负责。 10、 本次不组织统一的现场勘察，投标单位应自行对场地（包括但不限于停车场现状、设施设备、周边环境、权属状况等）进行充分考察。
投标单位一旦提参加电子竞投，即视为已完全了解并认可场地现状（包括但不限于建筑安全、消防条件、相邻关系等），并自愿承担因场地瑕疵导致的一切风险，且不得以未实地勘察或对场地情况认知不足为由提出任何索赔、调整租金或退出投标等要求。中标后，中标单位不得以场地状况与预期不符为由要求调整租金、解除合同或索赔。 11、 中标单位根据租赁物的用途使用，不得违反土地、规划、建设等法律法规，如租赁期内经相关职能部门认定存在“两违”建筑的需立即整改，中标单位15日内无法整改到位的，租赁押金全部归招标单位所有，并终止合同。
12、 中标单位在租赁期内不允许存在“三合一”情况（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。 ；
二、报名事项
（一）报名方式及时间：
1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2. 报名时间。报名时间为 2026年8月8日至2026年8月19日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门