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南文马坑“4.7亩”土地竞投公告

公开竞价交易公告

附件链接：  交易方案  合同书 中山市大涌镇南文社区股份合作经济联合社定于 2026年10月14日9:00时（北京时间）对南文马坑“4.7亩”土地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：南文马坑“4.7亩”土地

（二） 资产标的

资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 马坑土地 dcz_工业用地-001 011

4. 7000 亩 0 亩

28000. 00 元/亩·月 马坑 工矿仓储用地 作停车场用途

（三）租赁/承发包年限：3年；

（四）拟合同起止时间：2026年10月1日 至 2029年9月30日（以实际为准）；

（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；

（六）免租期：无；

（七）交易底价：28000元/亩·月 最低加价幅度：100 元/亩·月；

（八）交易保证金（元）： 43967 ；

（九）合同履约保证金（元）：中标价四个月租金 ；

（十）租金递增情况:无   ；

（十一）租金收取周期：每月；

（十二）交易方式：电子竞投；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十四）项目交付方式：现场交付；

（十五）交易所需的税费由承租方承担；

2. 不能违规乱搭乱建，不准私自改变物业用途，如需搭建或作其他用途必须经出租方及镇有关部门批准，否则责任由承租方负责。

3. 经营过程中按规定切实做好消防和安全措施，并配合上级相关部门的管理。

4. 本方案未尽事宜，由南文社区股份合作经济联合社负责解释。 ；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

2. 报名时间。报名时间为 2026年9月29日至2026年10月13日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求：

1. 下列人员不得参与投标：

（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；出让或者出租资格、资质证书供他人投标；曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。

待平台功能完善后，由系统实现全市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；依镇（街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的；

2. 本交易项目不接受联