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📋 项目信息
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广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社西滘村清沙海深沙地块之一出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社委托，定于2026年10月30日 09时30分对广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社西滘村清沙海深沙地块之一出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2027-01-01至2032-12-31（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：以成交价一年年租金50%作合同履约金
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年10月29日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月29日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年10月30日 09时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年10月30日 10时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：3,660.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：36,600.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 该地块其中约有1.45亩属永久基本农田，根据《广东省自然资源厅 广东省农业农村厅 广东省林业局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》，永久基本农田重点用于粮食生产。承租方、使用人及相关人员未经批准不得擅自对该地块及地上建筑物进行新建、改建、扩建，要依法办理建设用地手续。如该地块出现上级下发违法用地线索、信访举报投诉、违法用地专项整治工作等情况的，承租方、使用人及相关人员必须配合上级按照相关要求进行整改。
3、 主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。
4、 租赁期间，承租方必须严格遵守《北滘镇关于完善农村集体农业用地管理通知》的全部规定。禁止经营范围包括但不限于以下行业：回收废品行业类；集装箱出租行业类；竹、木售卖及加工行业类；砂石、石材堆放及加工行业类；不符合国土空间规划用途要求的行业类；轻工行业、制造业中除按照国家有关规定设立的为车辆补充燃料的场所、设施外，生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。 5、 该农地已存在农棚等建（构）筑物，竞得人须无条件配合上级职能部门的整治提升工作，并通过审查验收。
承租方签订合同时须缴纳5000元农棚整治保证金，并与出租方签订专项协议，验收通过后无息退还；若承租方未按期整改，出租方有权使用前述整治保证金实施整治，若保证金不足则优先从合同履约保证金中扣减，仍有不足的由承租方补足。 6、 如需新增农用地地上农棚等建（构）筑物，请先向属地村居办理登记申请，再向北滘镇农业农村办公室农业发展组提交审批申请。要求所建农棚等建（构）筑物必须符合北滘镇农业农村办公室样式要求（若涉及多个农棚，每个农棚均需单独符合要求），若不符合将由承租方全部整改完毕；办理设施农业用地，请向北滘镇农业农村办公室农业发展组申请。
7、 承租方须对农田区域实施常态化环境管理，具体要求包括：及时清理田间杂物和废弃物；保持田埂平整、沟渠畅通；农业生产资料需在指定区域分类整齐堆放；未经批准不得擅自搭建临时构筑物，现有构筑物需保持外观整洁。相关监管部门将进行不定期检查，对不符合标准的情况将按照协议约定处理。 8、 该地块属堤外滩涂地，根据《中华人民共和国防洪法》文件规定，禁止在河道、湖泊管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物，倾倒垃圾、渣土，从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。严禁加建、扩建，改建构筑物，如需建设请先到北滘镇城建和水利办公室咨询是否符合建设审批要求。