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中山市小榄镇利生社区观栏村第六经济合作社富民二街1号旁边空地、富民二街21.23.25号地块、朗滘北街3号之三、之四地块和朗滘北街4号之三、之四、之五地块公开竞投竞投公告
公开竞价交易公告
附件链接： 方案 合同样本 中山市小榄镇利生社区观栏村第六经济合作社定于 2026年11月24日9:00时（北京时间）对中山市小榄镇利生社区观栏村第六经济合作社富民二街1号旁边空地、富民二街21.23.25号地块、朗滘北街3号之三、之四地块和朗滘北街4号之三、之四、之五地块公开竞投进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（二） 资产标的
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 朗滘北街4号之三、之四、之五地块 200006007010-ZY0011 001
0. 8483 亩 0 亩
3000. 00 元/宗·年 朗滘 其他建设用地 按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用） 朗滘北街卢炳再屋后土地 200006007010-ZY0004 卢炳再屋后土地（未征部分）
0. 9067 亩 0 亩
3000. 00 元/宗·年 朗滘北街3号旁边 耕地 按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用） 朗滘南北街路段宅基地 200006007010-01-0001 富民二街21.23.25号地块
0. 9883 亩 0 亩
3000. 00 元/宗·年 富民二街和朗滘南、北街路段 农村宅基地 按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用） 朗滘南北街路段宅基地 200006007010-01-0001 富民二街1号旁边空地
0. 2852 亩 0 亩
3000. 00 元/宗·年 富民二街和朗滘南、北街路段 按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）
（三）租赁/承发包年限：20年；
（四）拟合同起止时间：2027年1月1日 至 2046年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：3000元/宗·年 最低加价幅度：200 元/宗·年；
（八）交易保证金（元）： 3000 ；
（九）合同履约保证金（元）：3000 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
3. 总占地面积约3.0285亩，【①富民二街1号旁边空地，面积约0.2852亩，即占地面积约190.16平方米，其中：建设用地面积约190.16平方米。该用地不占压三区三线基本农田，不占压生态保护红线;不占压高标准农田；②富民二街21.23.25号地块，面积约0.9883亩，即占地面积约658.9平方米，其中：其他农用地（坑塘水面）646.44平方米，建设用地面积约12.46平方米。
该用地不占压三区三线基本农田，不占压生态保护红线;不占压高标准农田；③朗滘北街3号之三、之四地块，面积约0.9067亩，即占地面积约604.44平方米，其中：耕地（水浇地）508.05平方米，园地96.39平方米。该用地不占压三区三线基本农田，不占压生态保护红