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中山市南朗街道马安社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目竞投公告
公开竞价交易公告
中山市南朗街道马安股份合作经济联合社定于 2026年11月13日10:00时（北京时间）对中山市南朗街道马安社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一）项目名称：中山市南朗街道马安社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目
（二） 资产标的
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 居住区-马安199.6888亩 200011019001-01-0001 002
9. 3210 亩 0 亩
600000. 00 元/宗·年 居住区-马安199.6888亩 其他建设用地 停车管理服务
居住区-文化广场8.17亩 nlz_010004059059-0167 002
0. 9165 亩 0 亩
600000. 00 元/宗·年 马安村飞鹅山正街 其他建设用地 停车管理服务
（三）租赁/承发包年限：5年；
（四）拟合同起止时间：2027年1月1日 至 2031年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：600000元/宗·年 最低加价幅度：5000 元/宗·年；
（八）交易保证金（元）： 600000 ；
（九）合同履约保证金（元）：600000 ；
（十）租金递增情况:无 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：
1、 本项目采用先在代理机构登记进行遴选，入围通过后再网上报名竞价的方式。流程如下：
①第一步，竞投意向人在代理机构处登记获取招标文件，其中获取时间为：2026年 10 月 15 日至2026年 10 月 23日每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；未按时在代理机构登记获取招标文件的竞投意向人将不通过资格审核； ②第二步，竞投意向人按照遴选文件的要求提交投标文件，提交截止时间、评审时间和地点为：2026年10月27日15时00分（北京时间）、地点：中山志德工程咨询有限公司（详细地址：中山市东区新村新华街10号1楼），竞投意向人逾期递交的投标文件将不予接受，按不通过资格审查处理； ③第三步，遴选入围的竞投意向人（本次通过资格审查确定竞投意向人3家）在代理机构处获取《资格审核合格通知书》后在经联社要求的时间内登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址
④第四步，资格审查合格的竞投意向人在网上报名成功后在经联社要求的时间内进行网上竞价，其中网上竞价起始时间为：2026年11月13日10:00时（北京时间）。 2、 本经联社已委托中山志德工程咨询有限公司为本项目的资格审查代理机构，竞投意向人须在报名时间内在代理机构处登记并获取遴选文件，按遴选文件要求提交投标文件，代理机构将组织专家对竞投意向人的报名资格进行评审。
具体项目概括如下：中山市南朗街道马安社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目的潜在供应商应在中山志德工程咨询有限公司（详细地址：中山市东区新村新华街10号1楼）获取文件，并于2026年 10 月27 日 15 点 00 分（北京时间）前提交文件。