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佛山市南海区丹灶镇中安村中安经济联合社中安村村南经济社场地（无头鬼北）出租（厂房集约） 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区丹灶镇中安村中安经济联合社委托，定于2026年08月05日 15时00分对佛山市南海区丹灶镇中安村中安经济联合社中安村村南经济社场地（无头鬼北）出租（厂房集约）项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2027-01-15至2037-01-14
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：50,000.00元（大写：伍万元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年08月04日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年08月04日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年08月05日 15时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年08月05日 15时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：1,260.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：12,600.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2. 资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 承租人如成功竞得该资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有土地和物业现状，不得以土地或物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 4. 原合同于2027年1月14日到期，如非原租户竞得，资产按实际约定日期交付使用。租赁期限及租赁起止日期，按签订合同实际约定日期为准。
5. 该场地不得做停车场使用。
6. 其他条款详见《瑕疵披露告知书》。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：中安村村南经济社场地（无头鬼北）
2. 资产编号：586378341J0002
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区丹灶镇中安村村南经济社“无头鬼北”地段
6. 资产建筑面积：500.00平方米
7. 资产占地面积：13,333.40平方米
8.
9. 瑕疵情况：具体详见附件《瑕疵披露告知书》，并按《瑕疵披露告知书》要求严格执行落实。
2. 资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3. 该项目目前是出租状态，原租户为潜在优先权人。
4. 交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，