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新雅街旧村二社雅神路22号之三旁地块交易公告 交易公告
1. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2. 本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。
竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3. 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
4. 请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。 受广州市花都区新雅街旧村村第二组集体经济组织的委托，定于 2026-08-25 日 10:00 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 新雅街旧村二社雅神路22号之三旁地块 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。
一、资产情况
（一）资产名称：1、新雅街旧村二社雅神路22号之三旁地块(单元号:001);
（二）资产类型：1、部分耕地、部分空地(单元号:001);
（三）占地面积：1、约1.96亩(单元号:001);
（四）经营用途：耕地部分种植、空地部分车辆临时停放,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
（五）标的物所在位置：广州市花都区新雅街旧村二社石湖土地;
二、交易信息 （立项编号：旧村(二社)LX20260002;区交易编号：镇集资竞20261573）
（二）免租期：0.00年;
（四）收益递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的5.00%;
（五）是否可转租、转让、转包或分租：否;
（六）资产交付方式：按现状交付;
（七）交易方式：电子公开竞投;
（八）每次报价至少增加金额：100.00元/宗·年。
（九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。
（十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。
（十一）交易保证金：80000.00元; 合同履约保证金：50000.00元;
6、 该地块没有水电配套，需使用者自行申报安装。
7、 甲方收取的租金为资产经营使用权的不含税价，甲方提供发票，所产生的税费由乙方承担。乙方在流转期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。因使用租赁物所产生的一切费用（包括但不限于房产税、房屋商铺租赁税、土地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、清洁费等）由乙方承担，与甲方无关。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。 8、 此资产按宗计算单价，乙方按照资产现状评估价值，（该资产现状为空地面积约为1.07亩、种植面积约为0.89亩），竟投完成后，不能因面积差异对甲方提出租金异议。
9、 土地上附有少量无证建筑物、构筑物的，该建筑物、构筑物可供乙方使用。如遇国家政策或上级要求整改，乙方无条件服从，乙方不得以此为由主张减免租金或合同无效。