您好 登录/注册 广东省农村产权流转交易管理服务平台 首页 资讯中心 交易信息 其他信息 交易大厅 首页 > 交易信息 > 交易公告 江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业及停车场出租交易公告
交易编号J02-N1440703MF12951082-20260818-000005-8
区交易编号镇集资竞20262016
江门市蓬江区环市街群星华山股份经济合作社定于 2026-09-22日10:30时对江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业及停车场进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区环市街集体资产资源管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业及停车场 070304004012-02-0024 1 /平方米
278. 40平方米
4500. 00元/宗·月 江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业 商铺 商业
江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业及停车场 070304004012-02-0024 2
1298. 00平方米 /平方米 江门市蓬江区群星华山老古氹坑尾1号物业停车场 停车场 停车
标的物的具体情况是由江门市蓬江区环市街群星华山股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受 联合体投标。
备注1、行业要求： 商业（服务业）及停放车辆 （不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业） 。
2、 合同内容样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准。
租赁年限10.00年。
合同预计开始时间2026-10-01至2036-09-30。
交易底价4500.00元/宗·月。
每次最少加价金额100.00元/宗·月。
每次最大加价金额100.00元/宗·月。
项目预计总额608094.00元。
产权情况无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式前3年不变，第4年递增10%，以后每3年在上一周期金额的基础上递增10%； 即，第一期：租期第1年至第3年 物业租金2400元/月，停车场租金1500元/月，管理费600元/月；
即，第一期租期第1年至第3年 物业租金2400元/月，停车场租金1500元/月，管理费600元/月；
第二期租期第4年至第6年 物业租金2640元/月，停车场租金1650元/月，管理费660元/月；
第三期租期第7年至第9年 物业租金2904元/月，停车场租金1815元/月，管理费726元/月；
第四期租期第10年 物业租金3194元/月，停车场租金1997元/月，管理费799元/月；
……（递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准）。
免租期无。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元且不得高于金额100.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事前审核竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间 竞投意向人可于2026-09-14上午9:00时至2026-09-21下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
竞投意向人可于2026-09-14上午9:00时至2026-09-21下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法 竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。