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横栏镇西冲社区五一队留置用地空地及新天一路2号物业（第五次）竞投公告

公开竞价交易公告

中山市横栏镇西冲社区股份合作经济联合社定于 2026年8月27日9:00时（北京时间）对横栏镇西冲社区五一队留置用地空地及新天一路2号物业（第五次）进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：横栏镇西冲社区五一队留置用地空地及新天一路2号物业（第五次）

（二） 资产标的

资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 新天一路2号物业 200014003000-02-0015 001

945. 6500 平方米

991. 6100 平方米

810000. 00 元/宗·年 新天一路2号 其他房屋建筑 按土地性质、规划等相关法律法规规定使用。 五一队留置用地空地 200014003000-01-0011 001

3706. 8000 平方米 0 平方米

810000. 00 元/宗·年 横栏镇西冲社区五一队留置用地 农村宅基地 按土地性质、规划等相关法律法规规定使用。 五一队留置用地空地 200014003000-01-0011 004

420. 2000 平方米 0 平方米

810000. 00 元/宗·年 横栏镇西冲社区五一队留置用地 农村宅基地 按土地性质、规划等相关法律法规规定使用。 五一队留置用地空地 200014003000-01-0011 003

1238. 8000 平方米 0 平方米

810000. 00 元/宗·年 横栏镇西冲社区五一队留置用地 农村宅基地 按土地性质、规划等相关法律法规规定使用。 五一队留置用地空地 200014003000-01-0011 002

2062. 6000 平方米 0 平方米

810000. 00 元/宗·年 横栏镇西冲社区五一队留置用地 农村宅基地 按土地性质、规划等相关法律法规规定使用。

（三）租赁/承发包年限：10年；

（四）拟合同起止时间：2026年9月2日 至 2036年9月1日；

（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；

（六）免租期：2026年9月2日至2026年11月1日；

（七）交易底价：810000元/宗·年 最低加价幅度：2000 元/宗·年；

（八）交易保证金（元）： 100000 ；

（九）合同履约保证金（元）：300000 ；

（十一）租金收取周期：每年；

（十二）交易方式：电子竞投；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十四）项目交付方式：现场交付；

（十五）交易所需的税费由承租方承担；

2. 承租方每年除缴纳租金外，还需按年租金的10%支付管理费。

3. 承租方自行解决办理相关使用手续及证照。

4. 承租方在该土地上不能进行违章建筑的搭建，合法建筑物及配套固定设施、固定装修、水电设施等期满后归西冲社区股份合作经济联合社(五一队)集体所有。 5. 承租方需出资在承租土地的周边道路退让位硬底化建设不少于30个小车停车位及50个摩托车停车位（建设要求详见合同样本）。

6. 免租期：合同签订之日起2个月。 ；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

2. 报名时间。报名时间为 2026年8月20日至2026年8月26日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求：

1. 下列人员不得参与投标：

（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除