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广东省佛山市南海区狮山镇塱下村塱下组集体经济组织狮山镇塱下村塱下组山田基场地出租 网上竞投交易公告

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇塱下村塱下组集体经济组织委托，定于2026年11月04日 15时00分对广东省佛山市南海区狮山镇塱下村塱下组集体经济组织狮山镇塱下村塱下组山田基场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.

2. 交易类别：出租

3.

4. 预计租赁起止时间：2026-10-01至2046-09-30（以合同签订为准）

5. 免租期：无

6.

7.

8. (1)合同履约保证金：20,000.00元（大写：贰万元整）

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

12.

13. 优先权申报截止时间：2026年11月03日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年11月03日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年11月04日 15时00分

17. 预计竞投结束时间：2026年11月04日 15时30分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：0.05元/平方米/月

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：0.50元/平方米/月

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

2. 资产用途：限于场地，按现状使用，不得用作停车场且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

3. 该项目目前闲置状态，原合同于2040年12月31日承租到期，原租户于2026年3月31日提前终止合同，不设置原承租户优先权。

4. 按占地面积3299.85平方米计算租金，资产面积为实数，成交后不再实测。

5. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。

6. 经第三方公司广东中力信房地产土地资产评估有限公司评估后，原承租人所租用土地建设的箱式变电站及供水设施一批评估价值为人民币伍拾肆万叁仟捌佰元整（人民币543,800.00元）。为顺利推动该资产上平台交易，先由业主方以场地形式上平台公开交易。后续，不管谁竞得该场地使用权，均需要在签订合同当天一次性向业主方支付评估价值人民币伍拾肆万叁仟捌佰元整（人民币543,800.00元）。 7. 不得擅自改变租赁物用途，未经批准不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。

未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地或违法建设的必须按照相关职能部分要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应该严格按照相关规划要求执行。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1. 资产名称：狮山镇塱下村塱下组山田基场地

2. 资产编号：779213586J0019

3. 资产类型：房屋建筑

4. 资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：狮山镇塱下村塱下组山田基地段

6. 资产建筑面积：0.00平方米

7. 资产占地面积：3,299.85平方米

8.

9. 瑕疵情况：具体详情见瑕疵披露告知书

2. 资产用途：限于场地，按现状使用，不得用作停车场且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

3. 该项目目前闲置状态，原合同于2040年12月31日承租到期，原租户于2026年3月31日提前终止合同，不设置原承租户优先权。

4. 按占地面积3299.85平方米计算租金，资产面积为实数，成交后不再实测。

5. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。

6. 经第三方公司广东中力信房地产土地资产评估有限公司评估后，原承租人所租用土地建设的箱式变电站及供水设施一批评估价值为人民币伍拾肆万叁仟捌佰元整（人民币543,800.00元）。为顺利推动该资产上平台交易，先由业主方以场地形式上平台公开交易。后续，不管谁竞得该场地使用权，均需要在签订合同当天一次性向业主方支付评估价值人民币伍