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新濠南路5号、7号后面土地竞投公告
公开竞价交易公告
中山市沙溪镇濠涌村充美股份合作经济社定于 2026年8月5日9:30时（北京时间）对新濠南路5号、7号后面土地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一）项目名称：新濠南路5号、7号后面土地
（二） 资产标的
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 新濠南路5号、7号后面土地 200015011004-01-0012 001
3095. 0000 平方米 0 平方米
40000. 00 元/宗·年 新濠南路5号、7号后面土地 其他建设用地 新能源汽车充电及停车场服务
（三）租赁/承发包年限：8年；
（四）拟合同起止时间：2026年10月1日 至 2034年9月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：40000元/宗·年 最低加价幅度：1000 元/宗·年；
（八）交易保证金（元）： 12000 ；
（九）合同履约保证金（元）：12000 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
2、 该地块面积测量及制图费用约1500元。
3、 该地块硬底化工程项目中介预算费用约2000元。
4、 除村小组前期投资的工程款外，余下该地块硬底化等工程投资建设费用约180000元。
5、 中标单位必须投资建设安装前后路口的智能停车道闸，建设费用由中标单位承担。除以上第五项费用外，其余四项费用合计约为263500元，具体金额以对应负责该项目单位出具的发票金额为准。（2）中标单位必须按照中介预算书项目工作内容规定的建设要求进行投资建设。（3）该地块需划分20个小车车位归新濠南路5号及7号两幢厂房租户及客户无偿使用。（4）合同期满或中标单位于合同期内中途违约，中标单位投资建设的一切场地附属设施设备不得破坏及拆除（充电桩及专用变压器除外），归村集体所有。有意向报名投标的单位或个人可到本村小组办公室（沙溪镇充美村北兴街14号）查阅预算编制报告等资料了解招标地块具体情况。 ；
二、报名事项
（一）报名方式及时间：
1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2. 报名时间。报名时间为 2026年7月29日至2026年8月4日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1. 下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2. 本交易项目不接受联合体报名。
3. 其他要求：无
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
（1） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向