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广东省佛山市南海区狮山镇朗沙社区下罗沙组集体经济组织狮山镇朗沙社区下罗沙兴塘1号场地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇朗沙社区下罗沙组集体经济组织委托，定于2026年10月30日 15时00分对广东省佛山市南海区狮山镇朗沙社区下罗沙组集体经济组织狮山镇朗沙社区下罗沙兴塘1号场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-12-01至2036-11-30（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：25,000.00元（大写：贰万伍仟元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按半年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年10月29日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月29日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年10月30日 15时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年10月30日 15时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：200.00元/宗/月
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,000.00元/宗/月
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2. 资产按现状出租，用途为按现状使用。资产面积为约数，成交后不再实测。
3. 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权。
4. 该项目租赁期限10年，按合同实际约定日期为准，无免租期，租金每36个月递增10%，按半年支付，先支付后使用。租金为不含税价，如需开具发票的产生税费由承租方负责。 5. 出租方按现状交付租赁物，竞得人不得擅自改变租赁物用途或擅自在租赁地上新建、改建、扩建建(构)筑物，应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好。因租赁物损毁需要修复的，承租方自行对租赁物进行修葺，出租方不再承担任何维修费用。 6. 竞得人自行负责办理水和电报装（包含用电增容、安装变压器等），由此产生的费用由竞得人承担，出租方只负责协调。
7. 该项目周边设施维护费按每年租金总额的10%收取，竞得人按半年向朗沙社区集体经济组织支付。
8. 竞得人需综合下罗沙村情况，提升该地块人居环境，改造提升自行协调各方问题，需向下罗沙村提供方案、图纸、造价书等材料，经下罗沙村同意方可实施，过时下罗沙村有权取消合同。 9. 为配合下罗沙村人居环境改造，租地红线外南面预留位置安装电动车充电桩、充电棚，竞得人应明确知悉，且不得占用。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：狮山镇朗沙社区下罗沙兴塘1号场地
2. 资产编号：749191080J0034
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区狮山镇朗沙社区下罗沙兴塘地块
6. 资产建筑面积：400.00平方米
7. 资产占地面积：857.00平方米
8.
9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露书
2. 资产按现状出租，用途为按现状使用。资产面积为约数，成交后不再实测。
3. 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权。
4. 该项目租赁期限10年，按合同实际约定日期为准，无免租期，租金每36个月递增10%，按半年支付，先支付后使用。租金为不含税价，如需开具发票的产生税费由承租方负责。 5. 出租方按现状交付租赁物，竞得人不得擅自改变租赁物用途或擅自在租赁地上新建、改建、扩建建(构)筑物，应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好。因租赁物损毁需要修复的，承租方自行对租赁物进行修葺，出租方不再承担任何维修费用。 6. 竞得人自行负责办理水和电报装（包含用电增容、安装变压器等），由此产生的费用由竞得人承担，出租方只负责协调。