山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租

山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租 🏷 风险大/租期短/产权未明确或被抵押 (mark_1783616283350) 已过期

佛山市农村集体三资平台网上竞投发布: 2026-07-29 采集: 2026-07-30 2

💡 专业点评

（5）租赁期内，承租方可办理安装充电桩等设施，所需费用由承租方自行解决，出租方只负责协助办理。（6）本项目包含球场的改造提升，（详见合同附件5《莘村篮球场提升改造安装方案清单》）费用由承租方承担，且在合同期内承担球场顶面的维修保养责任，并具有使用权和收益权，篮球场的所有权和使用权永久属于甲方。（7）按年缴交租金，承租方需在签订合同后6个月内负责全资落实完成出租方球场提升改造工程并经验收合格。（8）承租方须严格按照用地规划要求，确保安全、合规使用租赁物。(9）本项目计租面积为：2000平方米，其中停车位1030平方米，球场970平方米，出租场地内部如有规划调整，承租方应无条件配合。
预估球场改造费用45-60万元。

命中关键词

停车车位车场

📋 项目信息

权属单位广东省佛山市南海区西樵镇山根社区莘村组集体经济组织

占地面积1,030.00平方米

交易底价10000 元/宗/年

交易保证金10,000.00元

报名截止日期2026-08-03 12:00:00

交易状态正在报名

租赁期限20年

预计租赁起止时间2026-08-01至2046-07-31

📄 详情内容

广东省佛山市南海区西樵镇山根社区莘村组集体经济组织山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租网上竞投交易公告

发布时间2026年07月29日

交易项目名称广东省佛山市南海区西樵镇山根社区莘村组集体经济组织山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租项目

省平台交易编号J02-N1440605791176335Q-20260710-000001-8

交易编号nhq-202607-2291

温馨提示

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区西樵镇山根社区莘村组集体经济组织委托，定于2026年08月04日 10时00分对广东省佛山市南海区西樵镇山根社区莘村组集体经济组织山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

项目名称山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场出租

2. 交易类别：出租

租赁期限20年

4. 预计租赁起止时间：2026-08-01至2046-07-31

5. 免租期：无

交易底价10,000.00 元/宗/年（大写：壹万元整）（不含税）

交易保证金10,000.00元（大写：壹万元整）

8. (1)合同履约保证金：10,000.00元（大写：壹万元整）

(2)合同履约保证金收取时间根据合同要求时间收取

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

租金递增方式从第1-10年按成交价计算，从第11年起在交易中标价的基础上增加租金30000元/年/宗（即成交价+30000元/年/宗），并且从第11年起后每60个月递增5.00%的租金。

11. 租金收取方式：按年

12.

报名截止时间2026年08月03日 12时00分

13. 优先权申报截止时间：2026年08月03日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年08月03日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年08月04日 10时00分

17. 预计竞投结束时间：2026年08月04日 10时30分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：500.00元/宗/年

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,000.00元/宗/年

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

25. 交易重要情况说明(1）本租赁物无办理土地证及相关报建手续，承租方应考虑租赁期间的相关责任和风险。自租赁双方签订合同后，承租方不得以出租标的物存在瑕疵为由单方面拒绝履行合同条款，否则由此产生的一切风险、责任和损失均由承租方自负。 (2)除向出租方缴交物业租金外，承租方每年还须向山根社区山根经济联合社缴交公共设施租金。该款项收取的标准为按当年物业租金总额的10%收取。承租方在缴交物业租金时一并缴交公共设施租金，且缴交方式、追收标准、违约责任与物业租金一致。 (3)承租方所缴纳的所有款项均为不含税金额，出租方均按税法规定开具合法凭证，因出租行为所产生的一切税费(包括但不限于土地使用税、房产税、企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加费、地方教育附加费、垃圾费、治安费等)均由承租方承担。 (4）承租方需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时承租方拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为承租方拒绝签订合同。（5）租赁期内，承租方可办理安装充电桩等设施，所需费用由承租方自行解决，出租方只负责协助办理。（6）本项目包含球场的改造提升，（详见合同附件5《莘村篮球场提升改造安装方案清单》）费用由承租方承担，且在合同期内承担球场顶面的维修保养责任，并具有使用权和收益权，篮球场的所有权和使用权永久属于甲方。（7）按年缴交租金，承租方需在签订合同后6个月内负责全资落实完成出租方球场提升改造工程并经验收合格。（8）承租方须严格按照用地规划要求，确保安全、合规使用租赁物。(9）本项目计租面积为：2000平方米，其中停车位1030平方米，球场970平方米，出租场地内部如有规划调整，承租方应无条件配合。 (10）具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准。其他要求以合同文本为准。（11）租赁期内，如因政府征用、三旧改造(村级工业园提升改造)、征收租赁物及其所在土地，本合同终止。承租方应当无条件按照征用、征收单位规定的时间将租赁物退还给出租方，出承双方互不追究违约责任。出承双方确认补偿标准按当地政府规定执行，政府对租赁物和土地等其他补偿金归出租方所有，专属于承租人的补偿金归承租方所有。出租方已收取的租金、公共设施租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金(不计利息)。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

资产1信息

1. 资产名称：山根社区莘村股份经济合作社球场边停车场

2. 资产编号：791176335J0011

3. 资产类型：房屋建筑

4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：佛山市南海区山根社区莘村经济社球场地块

6. 资产建筑面积：1,030.00平方米

7. 资产占地面积：1,030.00平方米

产权情况全部

9. 瑕疵情况1、该项目用地性质为农村集体非建设用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证。地上无建筑物，未办理

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