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整体出租广州市黄埔区石化路2135-5号土地（16601.23平方米）及房屋（含棚子）物业（6495.14平方米）、万达街5号土地（4969.46平方米）

标的基本信息 交易编号 GZ2026RD1032907 标的所在地区 广东省广州市黄埔区大沙街道

标的名称

整体出租广州市黄埔区石化路2135-5号土地（16601.23平方米）及房屋（含棚子）物业（6495.14平方米）、万达街5号土地（4969.46平方米） 标的类别 房产、土地 出租用途 综合  （仓储或办公（不得经营危险化学品、易燃易爆物品存放，禁止停放危化品车辆及其他污染较大不环保行业，不得作为三合一、二合一场所）。

） 标的价格 挂牌价格 264,042.30元/月/总面积 价格说明 挂牌价格为石化路2135-5号土地及房屋物业、万达街5号土地首年每月租金合计数，其中，石化路2135-5号土地月租金127182.21元，石化路2135-5号房屋物业月租金90721.71元，石化路2135-5号棚子月租金8067.29元，万达街5号土地月租金38071.09元。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每3年递增6%。 标的面积(总面积)

28065. 83 平方米

标的面积描述

租赁合作期限 租赁/合作期限 6年 免租期限 石化路2135-5号场地（含房层及棚子）无免租期，万达街5号场地免租期为6个月用于抵消桥梁施工费用。 标的权证信息 产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途 广州市黄埔区大沙三联实业公司 建设用地规划许可证 （92）穗城规地0418号

70875. 0

仓库、厂房、集体宿舍、托儿、商业等 广州市黄埔区大沙三联实业公司

0. 0是否查封

否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 1. 石化路2135-5号土地及房屋（含棚子）物业暂未办理权属证明，出租方承诺有权出租出租标的。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的权属证明缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 2. 万达街5号土地权属证明证载地址为黄埔区文加路以西、姬堂猫岗西南地块，出租标的地块属于该证载地址核准的范围内。

3. 出租标的现地址为广州市黄埔区石化路2135-5号及万达街5号，经咨询过街道及公安均无法出具相关门牌设置文件，出租方对出租标的所有权、管理使用权负责。 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 标的基本信息 交易编号 GZ2026RD1032907 标的所在地区 广东省广州市黄埔区大沙街道

标的名称

整体出租广州市黄埔区石化路2135-5号土地（16601.23平方米）及房屋（含棚子）物业（6495.14平方米）、万达街5号土地（4969.46平方米） 标的类别 房产、土地 出租用途 综合  （仓储或办公（不得经营危险化学品、易燃易爆物品存放，禁止停放危化品车辆及其他污染较大不环保行业，不得作为三合一、二合一场所）。

） 标的价格 挂牌价格 264,042.30元/月/总面积 价格说明 挂牌价格为石化路2135-5号土地及房屋物业、万达街5号土地首年每月租金合计数，其中，石化路2135-5号土地月租金127182.21元，石化路2135-5号房屋物业月租金90721.71元，石化路2135-5号棚子月租金8067.29元，万达街5号土地月租金38071.09元。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每3年递增6%。 标的面积(总面积)

28065. 83 平方米

标的面积描述