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佛山市禅城区南庄镇罗格村永光组集体经济组织永光村魁奇西路以北3号停车场出租 简易竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市禅城区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市禅城区南庄镇罗格村永光组集体经济组织委托，对佛山市禅城区南庄镇罗格村永光组集体经济组织永光村魁奇西路以北3号停车场出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定竞得人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投开始后，一旦有人报价，即进入48小时倒计时，倒计时内其他竞投意向人都可以报名并按照本项目的竞投规则进行报价。建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价竞投。
本项目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-08-25至2031-08-24
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：180,000.00元（大写：壹拾捌万元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按季
12. 挂网周期：3个月
13. 优先权申报截止时间：2026年09月04日 17时00分
14. 竞投开始时间：2026年09月07日 09时00分（竞投人可出价开始时间）
15. 预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
16. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
17. 每次最低加价幅度：1.00元/平方米/年
18. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10.00元/平方米/年
19. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
20. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
21. 税费承担特别说明：乙方承担税费
22. 资产交付方式：按资产现状交付
二、承租期内，中标人需支付罗格村综合管治费，费用按占地面积计算每年每平方米1.5（折合1000元/亩/年）元。 三、在结果公示期后与业主单位签订成交合同，若中标人中标后，因自身原因拒绝与我社签订合同，所缴纳的投标保证金不予退回。投标保证金归南庄镇罗格村永光组集体组织所有。
24. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：永光村魁奇西路以北3号停车场
2. 资产编号：756482935J0008
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市禅城区南庄镇罗格永光村魁奇西路以北3号停车场
6. 资产建筑面积：13,454.29平方米
7. 资产占地面积：13,454.29平方米
8.
9. 瑕疵情况：无
10. 资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1. 未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2. 本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3. 其他条件：无。
三、报名事项
（一）报名方式
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。
（二）报名时间及要求
简易竞投项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价竞投。
（三）交易流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→竞投开始→报价（项目竞投结束前其他竞投意向人都可以报名并报价）→竞投结束→确认竞得人
（四）其他事项
1. 同一交易项目一人只能报名一次；
2. 本交易项目不接受联合体报名；
3. 竞投人（包括竞得人）在佛山市农村产权流转交易管理服务平台一旦报名参与了竞投项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括交易项目对竞投人的资格要求或者条件等）。 4. 竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；