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广东省佛山市顺德区北滘镇都宁股份合作经济社北滘镇群力围北片区01-D-46-1地块出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区北滘镇都宁股份合作经济社委托，定于2026年09月02日 09时15分对广东省佛山市顺德区北滘镇都宁股份合作经济社北滘镇群力围北片区01-D-46-1地块出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-09-01至2031-08-31（以签合同为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：首年租金50%为合同履约保证金。
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按半年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年09月01日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月01日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年09月02日 09时15分
17. 预计竞投结束时间：2026年09月02日 09时45分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：200.00元/亩/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,000.00元/亩/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
25. 交易重要情况说明：1、该地块有证，占地面积:
24. 2648亩，因包含公用道路0.87亩，故按23.39亩出租。资产按现状出租。如因集体开发利用该地块，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起1个月内必须完成搬迁工作，股份社不作任何补偿。 2、 水电设施需竞得人自行到供水供电部门进行报装，股份社可提供相关资料协助办理，如超出供水供电部门审批范围的，水电问题需自行解决。 3、 竞得方经营的行业必须符合国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照。并严格服从出租方的监管，配合相关管理部门开展的监督和检查，如涉及违法行为导致集体损失均由竞得方承担一切经济损失及法律责任。
5、 租金为不含税租金，开具发票产生的税费均由承租方负责，承租方应在每期缴交租金时将税费一并缴付给出租方。在租赁期间有关部门对该地块征收的土地使用税、房产税及国家规定的因租赁所征收的其他一切税费全部由承租方自行负责承担和承租方自行承担扣缴义务。
6、 涉及工业用地新建、改建、扩建工程项目的应依据国家安全生产监督管理总局令（第36号）《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》所划分的建设项目类别做好“三同时”工作；涉及危化品经营商铺、物业，需按照规定办理危化品经营许可证； 7、 如该地块出现上级下发违法用地线索、信访举报投诉、违法用地专项整治工作等情况的，承租方、使用人及相关人员必须配合我所按照相关要求进行整改。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：北滘镇群力围北片区01-D-46-1地块
2. 资产编号：C03740319Z0133
3. 资产类型：其他土地资产
4. 资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区都宁应江二路1号
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：24.2648亩
8.
9. 瑕疵情况：无。
10. 资产重要情况说明：1、该地块有证，占地面积:
24. 2648亩，因包含公用道路0.87亩，故按23.39亩出租。资产按现状出租。如因集体开发利用该地块，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起1个月内必须完成搬迁工作，股份社不作任何补偿。 2、 水电设施需竞得人自行到供水供电部门进行报装，股份社可提供相关资料协助办理，如超出供水供电部门审批范围的，水电问题需自行解决。 3、 竞得方经营的行业必须符合国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照。并严格服从出租方的监管，配合相关管理部门开展的监督和检查，如涉及违法行为导致集体损失均由竞得方承担一切经济损失及法律责任。