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佛山市南海区九江镇北村社区居民委员会向一场地3号（青灯园地）出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区九江镇北村社区居民委员会委托，定于2026年10月12日 11时00分对佛山市南海区九江镇北村社区居民委员会向一场地3号（青灯园地）出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-10-01至2036-09-30（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：20,000.00元（大写：贰万元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年10月10日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月10日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年10月12日 11时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年10月12日 11时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：400.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,000.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2. 租赁期间，按符合相关消防、安全、环保等要求进行整改的费用，由承租方承担。
3. 在物业装修、修葺、加固、整改过程中必须保证施工安全，如发生任何事故，均由承租方承担。相关施工手续及费用由承租方自行申报负责。 4. 承租方因个人原因需中途提前终止合同的，须于合同提前终止日前三个月向居委会及向一组提出书面申请，并经居委会及向一组同意并签订提前终止协议后，方可解除合同，对承租方已缴交的一切租金、税费等及合同履约保证金不予退回，并且承租方须缴清使用期间的全部租金。 5. 租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的、片区整体转让开发、“三旧”改造或居委会及向一组收回改造等情况，本合同自行解除，居委会及向一组、承租方三方对此应无条件服从。
但居委会及向一组应提前3个月通知承租方，本合同自通知期满之日起解除。居委会及向一组不另作任何形式的补偿。向一组已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。 6. 承租方除按约定支付租金外，还另需向居委会支付公共设施租金，公共设施租金按1.2元/平方米/年的标准计收，以占地面积为收费标准。承租方应先缴交公共设施租金后使用租赁物业，承租方在签订合同之日即付合同起始日至2027年12月31日的公共设施租金给居委会，以后每12个月为一个缴费期，承租方必须按照每年租金的缴交时间缴清应缴的公共设施租金，公共设施租金不作递增。
7. 未经批准不得改扩建和拆旧建新，承租方须严格按照相关政策法规规定及部门的意见要求执行落实。
8. 居委会及向一组只以租赁物现状出租，租赁物使用期间的安全责任由承租方负责，与居委会及向一组无关。
9. 不能用作停车场使用。
10. 起租期首月按整月计收。
11. 本项目租期拟从2026年10月1日到2036年9月30日，具体按合同实际约定日期为准。实际合同起止时间按合同签订日顺延。
12. 签订合同时缴纳合同起始日至2026年12月31日租金。
13. 竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
14. 其他详见《瑕疵披露书》及资产重要情况说明。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：向一场地3号（青灯园地）
2. 资产编号：588291530J0022
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区九江镇北村向一石狮巷尾西边地
6. 资产建筑面积：0.00平方米
7. 资产占地面积：1,080.00平方米
8.