💡 专业点评
农家乐场地
命中关键词
📋 项目信息
📄 详情内容
佛山市南海区九江镇北村社区向一股份经济合作社向一物业1号（西流巷屋后白地）出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区九江镇北村社区向一股份经济合作社委托，定于2026年08月07日 10时30分对佛山市南海区九江镇北村社区向一股份经济合作社向一物业1号（西流巷屋后白地）出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-07-01至2039-06-30
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：3,000.00元（大写：叁仟元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年08月06日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年08月06日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年08月07日 10时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年08月07日 11时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：50.00元/宗/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：500.00元/宗/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2. 租赁期间，按符合相关消防、安全、环保等要求进行整改的费用，由承租方承担。
3. 在物业装修、修葺、加固、整改过程中必须保证施工安全，如发生任何事故，均由承租方承担。相关施工手续及费用由承租方自行申报负责。 4. 承租方因个人原因需中途提前终止合同的，须于合同提前终止日前三个月向向一社提出书面申请，并经向一社同意并签订提前终止协议后，方可解除合同，对承租方已缴交的一切租金、税费等及合同履约保证金不予退回，并且乙方须缴清使用期间的全部租金。 5. 租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的、片区整体转让开发、“三旧”改造或向一社收回改造等情况，本合同自行解除，向一社、承租方双方对此应无条件服从。但向一社应提前3个月通知承租方，本合同自通知期满之日起解除。
向一社不另作任何形式的补偿。向一社已收取的租金按承租方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。
6. 未经批准不得改扩建和拆旧建新，承租方须严格按照相关政策法规规定及部门的意见要求执行落实。
7. 向一社只以租赁物现状出租，租赁物使用期间的安全责任由承租方负责，与向一社无关。
8. 该资产无水电，承租方需自行联系相关部门进行报装。
9. 本项目租期拟从2026年7月1日到2039年6月30日，具体按合同实际约定日期为准。实际合同起止时间按合同签订日顺延。
10. 起租期首月租金按整月计收。
11. 签订合同时缴纳合同起始日至2026年12月31日租金。
12. 资产用途限于停车场和种植，不能用作仓储，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
13. 竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
14. 其他详见《瑕疵披露书》及资产重要情况说明。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：向一物业1号（西流巷屋后白地）
2. 资产编号：588291530J0021
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区九江镇北村向一西流巷边
6. 资产建筑面积：10.00平方米
7. 资产占地面积：666.70平方米
8.
10. 资产重要情况说明：1.该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权，无潜在优先权人。
2. 该资产只限按现状使用，不得新建加建任何建构物。
3. 资产用途：限于停车场和种植，不能用作仓储，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与