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佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社三洪奇桑仔围地块出租 公开协商“一对一”磋商交易公告
1. 公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。本次公开协商项目，采用“一对一”磋商方式组织交易确定成交人，达成交易意向后，接受群众和社会监督。 2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。
请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商交易方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
本交易磋商公告是佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社委托发布，计划2026年11月16日 09时00分至2026年11月16日 09时30分对佛山市顺德区北滘镇三洪奇股份经济合作联合社三洪奇桑仔围地块出租项目组织公开协商“一对一”磋商，在区级、镇级组织指导下，由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人磋商谈判，磋商达成交易意向。本项目采取公开协商“一对一”磋商方式组织交易，拟定成交人可登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-11-01至2036-10-31（以合同签订为准）
5. 免租期：有，期限3个月
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：181,000.00元（大写：壹拾捌万壹仟元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按季
12.
13. 计划磋商截止时间：2026年11月16日 09时30分
14. 磋商地址：三洪奇社区居委会
15. 成交方式：采用“一对一”磋商方式确定成交人
16. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（2.0版本）》
17. 税费承担特别说明：乙方承担税费
18. 资产交付方式：按资产现状交付
3、 承租期内不得私自搭建、拆除建筑物或构造物。如有装修或改动需求，承租方必须向经联社提交申请，并在获得经联社的书面同意后方可进行，如有违反，经联社有权解除合同并没收保证金。 4、 若遇政府征用、市政规划变更或村集体大规模改造等情况，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起6个月内必须完成搬迁工作。
5、 如承租方需办理营业执照相关手续，出租方将提供协助，但并不保证能成功办理。
6. 承诺在合同期限内，地上物未经集体的书面同意下不得进行增建、改建或拆除等，合同终止或合同期满后物业及配套设施等无条件归集体。
20. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：三洪奇桑仔围地块
2. 资产编号：776246761Z0140
3. 资产类型：其他土地资产
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：广东省佛山市顺德区北滘镇三洪奇工业大道 61 号
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：3.7686亩
8.
9. 瑕疵情况：详见《瑕疵披露书》。
3、 承租期内不得私自搭建、拆除建筑物或构造物。如有装修或改动需求，承租方必须向经联社提交申请，并在获得经联社的书面同意后方可进行，如有违反，经联社有权解除合同并没收保证金。 4、 若遇政府征用、市政规划变更或村集体大规模改造等情况，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起6个月内必须完成搬迁工作。
5、 如承租方需办理营业执照相关手续，出租方将提供协助，但并不保证能成功办理。
6. 承诺在合同期限内，地上物未经集体的书面同意下不得进行增建、改建或拆除等，合同终止或合同期满后物业及配套设施等无条件归集体。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。