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【公告信息】
【公告内容】
汕头市自然资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔 2026 〕 28 号 经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 WG2026-HQ05 宗地 总面积
8627. 38
平方米 宗地坐落 汕头市珠港新城珠池港片区东片 L H-04104 控制单元 0 0104 地块 出让年限 40 年 容积率 ≤
4. 5建筑密度（％）
≤ 50 绿化率 （％） 建筑限高（米） ≤ 110 主要用途 ：商务金融 用地
183. 07
平方米 零售商业用地 4
44. 31
平方米 投资强度 2 2500 万元 / 公顷 保证金 1400 万元 估价报告备案号 4409626BA0030| 4417626BA0223 现状土地条件 净地 起始价 7000 万元 加价幅度 70 万元 挂牌开始时间 2 026 年 10 月 19 日 10 时 挂牌截止时间 2 026 年 11 月 2 日 15 时
备注
1. 本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2. 用地性质：
00 104 地块为商务用地 / 零售商业用地（ B 2 /B 11 ） 。
3. 实用地面积：
8627. 38
平方米（
12. 941
亩）。
4. 容积率：
≤
4. 5，
地面以上计容建筑面积 ≤
38823. 21
2000 平方米；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。
5. 建筑密度：
≤ 50 % ，其中塔楼≤ 3 0% 。
6. 绿地率：
≥ 20% 。
7. 停车配建比例：
≥ 30% 。
8. 建筑限高：
≤ 110
9. 海绵城市强制性指标为：
年径流总量控制率 ≥ 65% ，可透水地面面积比例≥ 40% 。 1 0 .
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件： 属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。 竞买申请人或其控股母公司须按照我市现代产业项目认定办法有关规定，取得现代服务业（企业总部管理类）项目用地认定函。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于
2026 年 9 月 29 日至 2026 年 10 月 29 日到广东省公共资源交易平台（
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index
）点击 “ 交易公告 ” ，也可通过汕头市公共资源电子交易平台 （三期） ，点击 “ 土地 与矿业 ” 浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于
2026 年 10 月 19 日至 2026 年 10 月 29 日 15 时 到汕头市公共资源电子交易平台 （三期） （
https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do
），点击 “ 土地 与矿业 ” 进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2026 年 10 月 30 日 15 时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026 年 10 月 30 日 16 时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台
（三期） （
https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do