💡 专业点评
命中关键词
📋 项目信息
📄 详情内容
广东省佛山市南海区狮山镇白沙桥社区第二组集体经济组织白沙桥社区第二经济社市场旁硬底化场地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇白沙桥社区第二组集体经济组织委托，定于2026年10月23日 15时00分对广东省佛山市南海区狮山镇白沙桥社区第二组集体经济组织白沙桥社区第二经济社市场旁硬底化场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-08-01至2028-07-31（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：首月租金的3倍
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按月
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年10月22日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月22日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年10月23日 15时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年10月23日 15时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：200.00元/宗/月
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,000.00元/宗/月
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 资产用途：限于经营商业，不能用作经营性停车场，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、 该项目为在租状态，合同到期日为2026年7月31日，原承租方为潜在优先权人。本项目成交后，如原租户竞得，则不用另外交付使用，如非原租户竞得，则原租户需在2026年8月15日前完成搬迁，搬迁期间按新竞得价由原租户支付租金，竞得人按合同签订交付日期接收使用本项目。（申请该项目原租户优先权需上传清晰的原租赁合同正文第一页和最后一页、身份证正反面）
4、 租赁期限为2年，租赁起止日期按合同实际约定为准。
5、 该项目未有安装水、电等设备设施，水电设施需竞得人自行铺设，所产生的一切费用由竞得人自行负责。不得擅自改变租赁物用途或擅自在租赁地上新建、改建、扩建建(构)物。本项目现有的简易棚、帐篷为原租户（分租户）所有，不在本项目交付范围，原合同到期后，原承租户（分租户）有权拆除。 6、 该项目位于刘氏大宗祠祠堂门口，禁止摆卖药品，丧葬用品。刘氏大宗祠门前一带禁止设置固定摊档，只能流动摊档摆卖。1号摊档在刘氏大宗祠正门口9米内禁止摆卖，2号摊档在刘氏大宗祠西面侧门口7米内禁止摆卖。茗芳书舍门前2.5米内禁止摆卖。
如村民办理喜事，需要使用该场地，提前告知承租方，承租方必须无条件提供足够的场地给村民办理喜事，不得收取任何费用。在烟火地塘，流动摊档撤场后，需允许第二经济社的社员免费停放车辆。如本经济社村民建房需要临时堆放建筑材料，提前告知承租方，承租方应无条件免费提供场地。承租方在租赁期内必须要做好该场地范围及门口田大棚通道和门口田细棚通道的早上和晚上的卫生清洁和消毒工作 ， 保证场地环境干净整洁，做好摆点安排，不能占用消防通道，因造成环境卫生差而罚款，由承租方负责。如有欺骗性宣传活动的团伙在所租场地上搞活动 ，承租方应马上终止其行为。
该场地在晚上摆卖时，承租方要求档主不能放音响 ，晚上经营时间不能超过21时30分，以免影响村民休息。如承租方不管理，若有村民投诉的情况下，经济社社长出面解决，解决不了则出租方有权终止合同并没收其保证金和使用权，如承租方要求出租方配合处理，出租方要协商处理好事宜。
7、 有意向竞投者，建议到现场勘察，并与本经济社社长联系了解本合同具体事宜。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：白沙桥社区第二经济社市场旁硬底化场地
2. 资产编号：696468532J0053
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：佛山市南海区狮山镇白沙桥社区第二股份经济合作社市场
6. 资产建筑面积：391.32平方米
7. 资产占地面积：391.32平方米
8.