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二洲小区“围仔”土地租赁竞投公告

公开竞价交易公告

${附件链接} 中山火炬开发区二洲股份合作经济联合社定于 2026年11月19日9:30时（北京时间）对二洲小区“围仔”土地租赁进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：二洲小区“围仔”土地租赁

（二） 资产标的

资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 二洲村集体用地721.8615亩（二洲小区“围仔”土地17.8828亩） hj_010003023023-0097 001

8338. 0000 平方米 0 平方米

3. 00 元/平方米·月 二洲村围仔 其他用地 集市、停车场、堆场或新能源汽车充电站、储能桩场地等

（三）租赁/承发包年限：8年；

（四）拟合同起止时间：2026年12月1日 至 2034年11月30日；

（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；

（六）免租期：无；

（七）交易底价：3元/平方米·月 最低加价幅度：0.1 元/平方米·月；

（八）交易保证金（元）： 50000 ；

（九）合同履约保证金（元）：50000 ；

（十）租金递增情况:无   ；

（十一）租金收取周期：每月；

（十二）交易方式：电子竞投；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十四）项目交付方式：现场交付；

（十五）交易所需的税费由出租方承担；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

2. 报名时间。报名时间为 2026年11月9日至2026年11月18日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求：

1. 下列人员不得参与投标：

（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；

2. 本交易项目不接受联合体报名。

3. 其他要求：提供完整准确的个人身份信息等

（三）新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。

（四）报名流程

（1） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。

（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。 （3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项