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广东省佛山市顺德区北滘镇坤洲股份合作经济社增基镇南坊1号地块出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区北滘镇坤洲股份合作经济社委托，定于2026年08月07日 09时30分对广东省佛山市顺德区北滘镇坤洲股份合作经济社增基镇南坊1号地块出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-08-01至2028-07-31（以签合同为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：按年租金收取
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年08月06日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年08月06日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年08月07日 09时30分
17. 预计竞投结束时间：2026年08月07日 10时00分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：160.00元/亩/年
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,600.00元/亩/年
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：乙方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
25. 交易重要情况说明：1、合同期限以实际签订合同为准。
2、 该土地性质按现状用途使用，禁止经营范围包括但不限于以下行业：回收废品行业类；集装箱出租行业类；竹、木售卖及加工行业类；砂石、石材堆放及加工行业类；不符合国土空间规划用途要求的行业类；轻工行业、制造业中除按照国家有关规定设立的为车辆补充燃料的场所、设施外，生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。
3、 主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。
4、 承租期内不得私自搭建、拆除建筑物或构造物。如有装修或改动需求，承租方必须向坤洲股份社提交申请，并在获得坤洲股份社的书面同意后方可进行，如有违反，股份社有权解除合同并没收保证金。 4、 如发生防控或重大公共事件，承租方应按要求配合防控，不配合的，出租方有权在合同履约保证金中扣减相应金额。 5、 若遇政府征用、市政规划变更或村集体大规模改造等情况，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起3个月内必须完成搬迁工作，股份社不作任何补偿，但搬迁期间起可减免剩余租金。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：增基镇南坊1号地块
2. 资产编号：C03970085Z0053
3. 资产类型：其他土地资产
4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区坤洲中路116号A区
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：6.5200亩
8.
9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10. 资产重要情况说明：1、合同期限以实际签订合同为准。
2、 该土地性质按现状用途使用，禁止经营范围包括但不限于以下行业：回收废品行业类；集装箱出租行业类；竹、木售卖及加工行业类；砂石、石材堆放及加工行业类；不符合国土空间规划用途要求的行业类；轻工行业、制造业中除按照国家有关规定设立的为车辆补充燃料的场所、设施外，生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。
3、 主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。
4、 承租期内不得私自搭建、拆除建筑物或构造物。如有装修或改动需求，承租方必须向坤洲股份社提交申请，并在获得坤洲股份社的书面同意后方可进行，如有违反，股份社有权解除合同并没收保证金。 4、 如发生防控或重大公共事件，承租方应按要求配合防控，不配合的，出租方有权在合同履约保证金中扣减相应金额。 5、 若遇政府征用、市政规划变更或村集体大规模改造等情况，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起3个月内必须完成搬迁工作，股份社不作任何补偿，但搬迁期间起可减免剩余租金。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。