西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租

西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租 🏷 忽略(不相关/条件差/其他) (ignore)

佛山市农村集体三资平台网上竞投发布: 2026-09-22 采集: 2026-09-22 1

💡 专业点评

资产用途：该资产用作通讯用途

命中关键词

场地停车车场

📋 项目信息

权属单位广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲组集体经济组织

占地面积40.00平方米

交易底价26000 元/宗/年

交易保证金13,000.00元

报名截止日期2026-09-28

交易状态正在报名

租赁期限5年

预计租赁起止时间2027-01-01至2031-12-31（以合同签订为准）

📄 详情内容

广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲组集体经济组织西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租网上竞投交易公告

发布时间2026年09月22日

交易项目名称广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲组集体经济组织西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租项目

省平台交易编号J02-N1440605778323775K-20260715-000001-2

交易编号nhq-202609-2407

温馨提示

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲组集体经济组织委托，定于2026年09月29日 09时30分对广东省佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲组集体经济组织西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

项目名称西联社区五甲经济社旧小学西北场地出租

2. 交易类别：出租

租赁期限5年

4. 预计租赁起止时间：2027-01-01至2031-12-31（以合同签订为准）

5. 免租期：无

交易底价26,000.00 元/宗/年（大写：贰万陆仟元整）（不含税）

交易保证金13,000.00元（大写：壹万叁仟元整）

8. (1)合同履约保证金：13,000.00元（大写：壹万叁仟元整）

(2)合同履约保证金收取时间根据合同要求时间收取

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

租金递增方式无

11. 租金收取方式：按年

12.

报名截止时间2026年09月28日 12时00分

13. 优先权申报截止时间：2026年09月28日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年09月28日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年09月29日 09时30分

17. 预计竞投结束时间：2026年09月29日 10时00分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：260.00元/宗/年

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,600.00元/宗/年

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

25. 交易重要情况说明：1、资产用途：该资产用作通讯用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

2、经济组织意见经济组织按现状交付土地给承租人，承租人不得就土地的准确面积与经济社争议，出租土地不再重新测量。原合同于2026年12月31日到期，如非原租户竞得，资产于2027年01月01日交付于新租户使用。租赁期限及租赁起止日期，按签订合同实际约定日期为准。经济组织仅协助出具承租人办理水电所需的证明材料之便，如因政策等原因而不能出具的，经济组织无责任必需出具，办理报装水电费用由承租人自行解决。日常使用所需缴纳的水电费由承租人自负，期满后水电表产权归经济组织所有。租赁期满后，租赁土地上的不动产物（含星铁，临时棚架，水电设施等）无偿归经济组织所有。租期满当日起5天内，承租人需自行搬离，包括可动产物等生产设备，而不动产（如砖围墙，铁围墙，大门，场所内的水电铺设线路、开关，临时搭建的棚架等）无偿归经济组织所有。超期未搬迁将视为承租人放弃一切物品的所有权。承租人应结合租期期限，综合考虑在租期即将结束时的搬迁计划，提前搬迁，按时交回土地给经济组织。如承租期间，政府部门征收土地，土地的补偿、地上的不动产补偿等归经济组织所有，承租人的搬迁费用以及损失补偿归承租人所有。在承租期间，如土地能办理集体建设用地使用证的，其集体建设用地使用证的土地使用权人需为五甲组集体经济组织。超出交租时间30天后仍没缴纳租金的，经济组织有权收回土地及合同终止，并没收一切土地上的设施及合同履约保证金。

3、承租人如成功竞得该资产，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

4、该地块不得用作停车场，其他内容详见瑕疵披露告知书。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1. 资产名称：西联社区五甲经济社旧小学西北场地

2. 资产编号：778323775J0005

3. 资产类型：房屋建筑

4. 资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：佛山市南海区丹灶镇西联社区五甲村小组土名旧小学北地段

6. 资产建筑面积：0.00平方米

7. 资产占地面积：40.00平方米

产权情况全部

9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书

10. 资产重要情况说明1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证号：南府集用2014第0500037号，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续，地上无建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

2、资产用途：该资产用作通讯用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

3、该项目目前出租状态，原承租方为潜在优先权人。

4、交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源

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