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中山市小榄镇同茂社区永丰第一经济合作社人家边第三排土地竞投公告
公开竞价交易公告
中山市小榄镇同茂社区永丰第一经济合作社定于 2026年9月24日9:00时（北京时间）对中山市小榄镇同茂社区永丰第一经济合作社人家边第三排土地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一）项目名称：中山市小榄镇同茂社区永丰第一经济合作社人家边第三排土地
（二） 资产标的
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 人家边第三排土地 200006006010-ZY0022 001
66. 8505 亩 0 亩
2300. 00 元/亩·年 中山市小榄镇同茂社区永丰第一经济合作社人家边第三排土地 耕地 按土地地类性质使用
（三）租赁/承发包年限：3年2月20日；
（四）拟合同起止时间：2026年10月12日 至 2029年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：2300元/亩·年 最低加价幅度：100 元/亩·年；
（八）交易保证金（元）： 47000 ；
（九）合同履约保证金（元）：47000 ；
（十）租金递增情况:无 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
3、 承租方不得在租赁的土地上搭建窝棚。如需使用出租方统一搭建的田间看护房的，应按有关政策及出租方要求进行使用和维护。如承租土地上没有出租方统一搭建的田间看护房，承租方需自行搭建的，应向镇农业农村部门申请建设统一样式标准的田间看护房，并完成备案手续，实名登记，承担后续管护整改责任，落实安全生产责任。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。租赁期间，承租方需负责土地周边公共路段的卫生清洁和车辆的停放管理，负责划定的责任区内环境整洁，负责维护园林绿化设施，做到“门前三包”等。
否则，出租方有权终止合同，收回土地，没收租赁保证金;由此造成的一切损失由承租方负责。 ；
二、报名事项
（一）报名方式及时间：
1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址
https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2. 报名时间。报名时间为 2026年9月17日至2026年9月23日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1. 下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；出让或者出租资格、资质证书供他人投标；曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；单