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广东省佛山市南海区桂城街道平南社区集体经济组织平南祥罗吉汀西兴池塘地块出租 简易竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区桂城街道平南社区集体经济组织委托，对广东省佛山市南海区桂城街道平南社区集体经济组织平南祥罗吉汀西兴池塘地块出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定竞得人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投开始后，一旦有人报价，即进入48小时倒计时，倒计时内其他竞投意向人都可以报名并按照本项目的竞投规则进行报价。建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价竞投。
本项目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2026-07-01至2031-12-31
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：1,500.00元（大写：壹仟伍佰元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按年
12. 挂网周期：12个月
13. 优先权申报截止时间：2026年07月28日 12时00分
14. 竞投开始时间：2026年07月29日 15时00分（竞投人可出价开始时间）
15. 预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
16. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
17. 每次最低加价幅度：15.00元/宗/年
18. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：150.00元/宗/年
19. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
20. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
21. 税费承担特别说明：甲方承担税费
22. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 竞投标的物涉及坑塘水面，不涉及基本农田，必须农地农用，严禁非农建设行为，若发现有违法行为必追究其违法责任。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于： （1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）； （2）对地表进行水泥或砂石的硬底化； （3）搭建永久或临时的建（构）筑物； （4）各类非农业生产的堆放行为； （5）将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场； （6）推塘、挖土、烧砖； （7）其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为。 （8）承租方不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物。
承租方需对种植有害生物（红火蚁、松材线虫、薇甘菊、菟丝子等）负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任； （9）承租方使用承租土地仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物养殖用途，也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。 3、 该竞投标的物目前闲置状态，不设置原租户优先权，本集体经济组织成员为潜在优先权人，申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料。 4、
24. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：平南祥罗吉汀西兴池塘地块
2. 资产编号：736179066Z1016
3. 资产类型：农用地
4. 资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：广东省佛山市南海区桂城街道平南吉祥南路北侧吉汀围西兴路
6. 资产建筑面积：无
7. 资产占地面积：1.3300亩
8.