塱下村茶田组后岗西场地出租

💡 专业点评

该项目土地属于农用地。未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）用于建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。

命中关键词

场地停车车场

📋 项目信息

权属单位广东省佛山市南海区狮山镇塱下村茶田组集体经济组织

占地面积2.5037亩

交易底价4600 元/宗/年

交易保证金12,000.00元

报名截止日期2026-10-16

交易状态正在报名

租赁期限5年

预计租赁起止时间2026-07-01至2031-06-30（以合同签订为准）

📄 详情内容

广东省佛山市南海区狮山镇塱下村茶田组集体经济组织塱下村茶田组后岗西场地出租网上竞投交易公告

发布时间2026年10月13日

交易项目名称广东省佛山市南海区狮山镇塱下村茶田组集体经济组织塱下村茶田组后岗西场地出租项目

省平台交易编号J01-N1440605779213578D-20260616-000002-3

交易编号nhq-202610-671

温馨提示

1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。

2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇塱下村茶田组集体经济组织委托，定于2026年10月19日 15时00分对广东省佛山市南海区狮山镇塱下村茶田组集体经济组织塱下村茶田组后岗西场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：

https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.

项目名称塱下村茶田组后岗西场地出租

2. 交易类别：出租

3.

租赁期限5年

4. 预计租赁起止时间：2026-07-01至2031-06-30（以合同签订为准）

5. 免租期：无

6.

交易底价4,600.00 元/亩/年（大写：肆仟陆佰元整）（不含税）

7.

交易保证金12,000.00元（大写：壹万贰仟元整）

8. (1)合同履约保证金：12,000.00元（大写：壹万贰仟元整）

(2)合同履约保证金收取时间根据合同要求时间收取

9. 意向人审核方式：事后审核

10.

租金递增方式无

11. 租金收取方式签订合同之日支付合同起始之日至2026年12月31日租金，之后每年1月31日前支付当年1月1日至12月31日租金

12.

报名截止时间2026年10月16日 12时00分

13. 优先权申报截止时间：2026年10月16日 12时00分

14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年10月16日 12时00分

15. 预计竞投时长：30分钟

16. 竞投开始时间：2026年10月19日 15时00分

17. 预计竞投结束时间：2026年10月19日 15时30分（不包括延时）

18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）

19. 每次最低加价幅度：100.00元/亩/年

20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,000.00元/亩/年

21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

23. 税费承担特别说明：乙方承担税费

24. 资产交付方式：按资产现状交付

25. 交易重要情况说明1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体土地，已取得集体土地所有权证（证件编号：佛府南集有（2012）第0600015号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上无建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

2. 资产用途：按现状使用，不得用作停车场且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

3. 该项目目前闲置状态，原合同于2037年10月31日承租到期，原租户于2026年3月1日提前终止合同，不设置原租户优先权。

4. 按占地面积2.5037亩计算租金，资产面积为实数，成交后不再实测。

5. 租赁起止日期按合同实际约定日期为准。

6. 该土地利用现状涉及农用地，影相图显示现场已平整，若出现违法用地行为，需配合整改。

7、该项目土地属于农用地。未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）用于建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。

26. 镇级部门联审意见：无

（二）资产信息

1. 资产名称：塱下村茶田组后岗西场地

2. 资产编号：779213578Z0021

3. 资产类型：其他土地资产

4. 资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5. 资产地址：狮山镇塱下村茶田组后岗西地段

6. 资产建筑面积：无

7. 资产占地面积：2.5037亩

8.

产权情况全部

9. 瑕疵情况：具体详情见瑕疵披露告知书

10. 资产重要情况说明1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体土地，已取得集体土地所有权证（证件编号：佛府南集有（2012）第0600015号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上无建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。