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广东省佛山市南海区狮山镇沙坑社区养正组集体经济组织狮山镇沙坑社区（养正）白仙𤨡场地出租 网上竞投交易公告
1. 本项目只接受网上或微信小程序报名。
2. 本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3. 本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4. 交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5. 根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6. 竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市南海区狮山镇沙坑社区养正组集体经济组织委托，定于2026年11月13日 15时00分对广东省佛山市南海区狮山镇沙坑社区养正组集体经济组织狮山镇沙坑社区（养正）白仙𤨡场地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：
https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.
2. 交易类别：出租
3.
4. 预计租赁起止时间：2027-01-01至2029-12-31（以合同签订为准）
5. 免租期：无
6.
7.
8. (1)合同履约保证金：170,000.00元（大写：壹拾柒万元整）
9. 意向人审核方式：事后审核
10.
11. 租金收取方式：按月
12.
13. 优先权申报截止时间：2026年11月12日 12时00分
14. 交易保证金缴纳截止时间：2026年11月12日 12时00分
15. 预计竞投时长：30分钟
16. 竞投开始时间：2026年11月13日 15时00分
17. 预计竞投结束时间：2026年11月13日 15时30分（不包括延时）
18. 延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
19. 每次最低加价幅度：500.00元/宗/月
20. 每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,000.00元/宗/月
21. 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
22. 交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
23. 税费承担特别说明：甲方承担税费
24. 资产交付方式：按资产现状交付
2、 资产用途：限于经营停车场，按现状出租交付，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权。
4、 该宗地应严格按照相关职能部门规定进行报规报建，未经合法有效的审批不得擅自进行建设，如存在违法建设行为，必须按照相关职能部门要求主动拆除整改。
5、 该项目租赁结束日期为2029年12月31日止，租赁起始日期按合同实际约定日期为准。
6、 按占地面积7804㎡计算租金、周边配套设施维护费和卫生费。该资产的占地面积和建筑面积均为约数，成交后不再实测。卫生费为：1140元/月，周边配套设施维护费为：5363元/月，期间费用不递增。费用按月度收取，于每月5日前支付。竞得人在签订本合同日时向沙坑经联社一次性交纳三个月的周边配套设施维护费和卫生费作两费保证金。当竞得人结束经营、按约付清相关费用后，由沙坑经联社无息退还。两费出具南海区狮山镇集体组织收据作为收款凭证，如日后政府要求或竞得人需要开具正式发票，由此产生的税费由竞得人承担。
7、 租赁期间，水、电由竞得人自行负责办理，由此产生的费用由竞得人承担，出租方只负责协调。
8、 由于该资产原属于开放场所，致使出现脏乱差现象突出，被要求整改，故竞得人要自行对场地做好围蔽安全管理，围蔽方案需经经济社及沙坑社区同意后方可实施，合同结束后无偿移交给出租方。 9、 在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或进行城市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
26. 镇级部门联审意见：无
（二）资产信息
1. 资产名称：狮山镇沙坑社区（养正）白仙𤨡场地
2. 资产编号：733123876J0050
3. 资产类型：房屋建筑
4. 资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5. 资产地址：狮山镇沙坑社区（养正）白仙𤨡路段
6. 资产建筑面积：0.00平方米
7. 资产占地面积：7,804.00平方米
8.
9. 瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
2、 资产用途：限于经营停车场，按现状出租交付，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、 该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权。
4、 该宗地应严格按照相关职能部门规定进行报规报建，未经合法有效的审批不得擅自进行建设，如存在违法建设行为，必须按照相关职能部门要求主动拆除整改。