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小榄镇文烨街8号之一空地竞投公告

公开竞价交易公告

附件链接：  交易方案  合同样本 中山市小榄镇裕民社区十二经济合作社定于 2026年9月24日10:00时（北京时间）对小榄镇文烨街8号之一空地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：小榄镇文烨街8号之一空地

（二） 资产标的

资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 小榄镇文烨街8号之一 200006002014-ZY0010 002

506. 0500 平方米 0 平方米

3036. 30 元/宗·月 小榄镇文烨街8号之一 商服用地 建设用地

（三）租赁/承发包年限：4年；

（四）拟合同起止时间：2026年10月1日 至 2030年9月30日；

（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；

（六）免租期：无；

（七）交易底价：3036.3元/宗·月 最低加价幅度：300 元/宗·月；

（八）交易保证金（元）：

9108. 9 ；

（九）合同履约保证金（元）：9108.9 ；

（十）租金递增情况:无   ；

（十一）租金收取周期：每月；

（十二）交易方式：电子竞投；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十四）项目交付方式：现场交付；

（十五）交易所需的税费由承租方承担；

2. 本次竞投标的物存有瑕疵，竞投单位/人须完全了解清楚竞投标的物的实际状况，并愿意承担其所带来的一切责任和经济损失。

3. 承租方对农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4. 租赁期间，如需要进行“村级工业园改造”的，出租方需提前六个月通知承租方，承租方收到通知后六个月内无条件交还土地给出租方；出租方无须对承租方进行任何赔偿或补偿。

5. 租赁期间，如遇工改或本村发展所需，承租方无条件归还土地。

6. 该土地周边道路属公共设施。租赁期间，乙方只能在承租的土地范围内生产经营，不得在公共道路上占道经营、摆放和存放货物，更不能存放易燃易爆危险物品。租赁期间，乙方需负责土地周边公共路段的卫生清洁和车辆的停放管理，负责划定的责任区内环境整洁，负责维护园林绿化设施，做到“门前三包”等。否则，甲方有权终止合同，收回物业，没收租赁保证金;由此造成的一切损失由乙方负责。 7. 租赁期内或双方依约解除协议前，有关本土地租赁等一切问题（包括但不限于租金收取、合同终止和土地存在瑕疵等）交由中山市小榄镇裕民社区十二经济合作社监督小组全权处理。 ；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

1. 报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址

https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

2. 报名时间。报名时间为 2026年9月18日至2026年9月23日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求：

1. 下列人员不得参与投标：

（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；出让或者出租资格、资质证书供他人投标；曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。

待平台功能完善后，由系统实现全市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台